集资购房条款

集资购房条款合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（购房方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出资帮助乙方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于__________（省/市/区）__________（街道/小区）__________（楼号）__________（单元）__________（室），房屋产权清晰，不存在任何纠纷。1.2房屋规划用途为__________（住宅/商业/办公等），房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.3房屋购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），房价款支付方式及支付时间为：______________________________。二、出资事宜2.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为购房资金，专项用于购买上述房屋。2.2甲方出资的具体用途为：购房首付款、契税、房屋买卖合同印花税、物业服务费、装修费等与购房相关的费用。2.3甲方出资的还款方式为：____________________________________________。2.4甲方出资的还款期限为：____________________________________________。2.5甲方出资的利息为：____________________________________________。三、权益分配3.1房屋所有权归乙方所有，甲方不享有房屋所有权。3.2甲方出资购买房屋的资金，乙方应在还款期限内按约定偿还给甲方。3.3房屋产生的收益（包括但不限于房租、增值等）归乙方所有，甲方不享有任何收益。3.4房屋产生的费用（包括但不限于物业费、维修费、税费等）由乙方承担。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应按照约定履行本合同，如一方违约，应承担违约责任。4.2本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.3本合同的变更或解除，不影响甲乙双方就原合同项下的权利义务。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.3本合同的任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋购买合同复印件3.出资证明文件4.还款计划表5.房屋收益证明文件6.房屋费用支付证明文件7.变更协议或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供出资，或提供出资不符合约定金额。2.乙方未按照约定时间偿还甲方出资及利息。3.甲方未经乙方同意，将合同项下的权利义务转让给第三方。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋权益受损。5.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方权益受损。三、法律名词及解释：1.集资购房：指多方合作筹集资金购买房产，并按照约定分配房产权益的行为。2.出资方：指提供资金用于购买房产的一方。3.购房方：指实际购买房产并享有房产权益的一方。4.还款：指借款方按照约定的方式和时间，归还贷款本金及利息的行为。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期出资：乙方可以与甲方协商延期出资或提供补救措施，如甲方仍不履行，可以考虑解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方未按期偿还出资及利息：甲方可以与乙方协商延期偿还或提供补救措施，如乙方仍不履行，可以考虑解除合同并追究乙方违约责任。3.房屋权益分配争议：甲乙双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼解决。4.房屋费用承担争议：甲乙双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼解决。5.合同履行过程中出现不可抗力等特殊情况：甲乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可以考虑解除合同或变更合同内容。五、所有应用场景：1.亲朋好友之间合作购买房产，共同承担购房压力。2.公司或企业为