购房贷款合同权益保障

购房贷款合同权益保障合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供购房贷款，乙方愿意接受甲方的贷款并按照约定的期限和方式偿还贷款，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。1.2乙方同意将贷款用于购买位于__________的房产，房产证号/不动产权证号为__________。第二条贷款期限与还款方式2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按照约定的还款方式和期限，将贷款本息分期偿还给甲方。具体的还款计划由甲方根据贷款金额、期限和利率等因素制定，并通知乙方。第三条贷款利率与费用3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%。3.2乙方应按照甲方规定的费率支付贷款手续费、逾期还款违约金等相关费用。第四条担保与保险4.1乙方应按照甲方的要求提供担保，包括但不限于房产抵押、质押或者保证等。4.2乙方应购买并维持相关保险，确保保险期间与贷款期限一致，并将甲方作为第一受益人。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议。5.2在合同履行期间，除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除合同。第六条违约责任（1）要求乙方立即改正，并支付逾期还款违约金；（2）宣布贷款立即到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及费用；（3）依法行使担保权利，实现甲方债权；（4）要求乙方支付因违约产生的其他费用。6.2如果甲方未按约定发放贷款或未按约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________代表签字（或盖章）：__________代表签字（或盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.借款人身份证明复印件3.担保人身份证明复印件（如有）4.贷款申请表5.贷款合同6.还款计划表7.保险单复印件（如有）8.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于购买约定的房产。2.未按约定的还款方式、期限偿还贷款本息及费用：借款人未按照约定的还款计划和方式偿还贷款。3.未购买或维持相关保险：借款人未按照甲方要求购买并维持相关保险。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响贷款审批。5.未按约定提供担保：借款人未按照甲方的要求提供担保。三、法律名词及解释：1.购房贷款合同：指借款人向贷款人申请购房贷款，并约定还款方式、期限、利率等条款的合同。2.贷款人：指提供购房贷款的金融机构。3.借款人：指向贷款人申请购房贷款的自然人或法人。4.担保：指借款人提供的用于保障贷款本息及费用偿还的财产或保证人。5.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：通知借款人改正，并支付逾期还款违约金；如不改正，可宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还全部贷款本息及费用。2.问题：借款人未按约定的还款方式、期限偿还贷款本息及费用。解决办法：通知借款人改正，并支付逾期还款违约金；如不改正，可依法行使担保权利，实现贷款债权。3.问题：借款人未购买或维持相关保险。解决办法：通知借款人购买并维持相关保险，并将甲方作为第一受益人。4.问题：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：拒绝贷款申请，并要求借款人承担因此产生的损失。5.问题：借款人未按约定提供担保。解决办法：拒绝贷款申请，并要求借款人提供符合约定的担保。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：用于购买自住住房的贷款。2.商业