正规房屋买卖合同范本模板

正规房屋买卖合同范本模板合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.2标的房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3标的房屋的规划用途为：__________。1.4标的房屋的建筑结构为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.5标的房屋的户型为：__________，房号为：__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至出卖人指定的账户。2.3买受人应按下列日期和比例向出卖人支付房款：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）贷款部分：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买受人应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付至出卖人指定的账户。2.4买受人未按照本合同约定支付房款的，出卖人有权按下述第2.5条约定追究买受人的违约责任。2.5买受人逾期支付房款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金，逾期超过____个月的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付房款总金额的20%作为违约金。第三条房屋交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起____个月内，将标的房屋交付给买受人。3.2买受人应在本合同签订之日起____个月内，办理完毕标的房屋的过户手续。3.3出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的证件和资料。第四条房屋质量及保修4.1出卖人保证标的房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。4.2出卖人应对标的房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。4.3出卖人未按照本合同约定进行保修的，买受人有权要求出卖人承担保修责任，并赔偿因此给买受人造成的损失。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权要求解除本合同，且不承担违约责任。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2买受人逾期支付房款的，应按照本合同第2.5条的约定支付违约金。6.3出卖人未按照本合同约定交付房屋或办理过户手续的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买受人身份证明复印件5.贷款合同及贷款批准文件6.房屋交付确认书7.过户申请书及相关部门要求提供的其他文件二、违约行为及认定：1.买受人逾期支付房款2.出卖人未按约定时间交付房屋3.出卖人未协助买受人办理过户手续4.标的房屋存在重大质量问题5.出卖人未履行保修义务6.双方协商一致解除或变更合同三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权或不动产权的证明文件编号。3.成交价格：指双方约定的房屋交易价格。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买受人逾期支付房款：出卖人可按合同约定追究违约金，逾期超过一定期限出卖人有权解除合同并要求违约金。2.出卖人未按约定时间交付房屋：出卖人应承担违约责任，买受人可要求逾期交付违约金或解除合同。3.出卖人未协助买受人办理过户手续：出卖人应承担违约责任，买受人可要求出卖人支付违约金或解除合同。4.标的房屋存在重大质量问题：出卖人应承担修复责任或退还房款，买受人可要求赔偿损失。5.出卖人未履行保修义务：出卖人应承担保修责任，赔偿因未保修造成的损失。6.双方