住宅质量保证书全文格式范本

住宅质量保证书全文格式范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买位于__________（房地产项目名称）的住宅一套，签订本保证书。一、房屋质量保证1.1甲方保证所售房屋符合国家和地方住宅质量标准，符合消防、环保、节能要求。1.2甲方保证所售房屋不存在质量问题，包括但不限于地基沉降、主体结构倾斜、裂缝、渗漏、开裂等。1.3甲方保证所售房屋设备设施安装符合国家和行业标准，包括给排水、供电、供暖、燃气、通信等。二、交付及验收2.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合本保证书约定的房屋交付给乙方。2.2乙方应在接到交付通知后__________日内验收房屋，并将验收结果通知甲方。2.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内采取措施予以修复。三、质量保修3.1甲方对所售房屋质量问题负责保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限不低于__________年。3.2保修范围包括房屋主体结构、设备设施、公共部位等，具体范围和内容按照国家和地方相关规定执行。3.3甲方在保修期内提供的维修服务不得收取费用。如因乙方使用不当造成损坏，甲方有权收取维修费用。四、违约责任4.1甲方未按照合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房价的__________%。4.2甲方交付的房屋不符合本保证书约定，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.3乙方未按照合同约定接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.住宅质量保证书4.住宅使用说明书5.合同草签文本6.房屋交付确认书7.维修记录表8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋不符合本保证书约定，视为违约。3.乙方未按照合同约定接收房屋，视为违约。4.乙方未按照合同约定支付房价款，视为违约。5.甲方未按照合同约定提供维修服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.住宅质量保证书：指出卖人对所售住宅质量承担保证责任的书面文件。4.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。5.保修：指出卖人对所售住宅在保修期内提供的免费维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照合同约定支付违约金，并协商具体交付时间。2.房屋质量问题：及时通知甲方，要求在保修期内进行修复。3.乙方延迟支付房价款：按照合同约定支付违约金，并协商支付时间。4.设备设施损坏：及时通知甲方，甲方应在保修期内进行修复。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成