共有土地分割协议书示例

共有土地分割协议书示例合同编号：__________共有土地分割协议书甲方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.甲乙双方为促进经济发展，提高土地利用率，同意对该土地进行分割使用；3.甲乙双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成本协议。第一条土地分割1.1甲方同意将其在该土地上的权益分割给乙方，分割后的土地面积为____________________平方米；1.2乙方同意接受甲方分割的土地，并按照本协议约定的条款使用和经营；1.3甲乙双方应共同向相关部门申请办理土地分割手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记等。第二条权益分割2.1甲方同意将其在该土地上的权益按分割后的土地面积比例分割给乙方；2.2乙方按照分割后的土地面积享有相应的权益，包括但不限于土地使用权、地上建筑物和其他附着物的所有权等；2.3甲乙双方应共同维护分割后的土地权益，不得损害对方的合法权益。第三条合作开发3.1甲乙双方同意对该土地进行合作开发，共同投资建设；3.2甲乙双方应就合作开发项目的规划、设计、建设、运营等事项协商一致，并签订相应的合作协议；3.3甲乙双方应按照各自的出资比例分享合作开发项目的收益，并承担相应的风险。第四条权利和义务4.1甲乙双方应遵守国家法律法规，依法使用和经营分割后的土地；4.2甲乙双方应按照本协议约定的方式和期限支付土地分割相关的费用；4.3甲乙双方应相互协助，提供必要的证明材料，办理土地分割手续；4.4甲乙双方应共同维护分割后的土地的使用状况，确保土地的合理利用；第五条违约责任5.1甲乙任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为分割后土地面积的____________________%；5.2甲乙双方应按照约定履行本协议，如一方迟延履行，应按照迟延履行天数向对方支付迟延履行金，迟延履行金的标准为每日分割后土地面积的____________________‰。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.甲方和乙方营业执照复印件3.甲方和乙方法定代表人身份证明4.土地分割规划图纸5.合作开发项目可行性研究报告6.合作协议7.土地分割相关费用支付凭证8.违约金支付凭证9.迟延履行金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定分割土地权益给乙方2.乙方未按照约定接受甲方分割的土地3.甲乙双方未按照约定共同向相关部门申请办理土地分割手续4.甲方未按照约定分享合作开发项目的收益5.甲方未按照约定承担合作开发项目的风险6.甲乙双方未按照约定维护分割后的土地权益7.甲方干涉乙方的正常经营活动三、法律名词及解释：2.土地分割：指将共有土地按照一定比例分割给各共有人，使其各自独立使用和经营。3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人有权使用、收益和转让土地。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.迟延履行金：指违约方因迟延履行合同义务而向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地分割手续办理缓慢：提前准备相关材料，积极与相关部门沟通，加快办理进度。2.土地分割后权益纠纷：严格按照本协议约定分割土地权益，如有争议，友好协商解决或依法解决。3.合作开发项目风险分担不均：明确合作开发项目的风险分担比例，签订相应的合作协议，确保风险可控。4.甲方干涉乙方正常经营活动：双方相互尊重，遵守约定，确保各自独立经营权。5.违约行为发生：按照本协议约定的违约责任条款，