银行担保抵押借款合同范本

银行担保抵押借款合同范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________为确保甲方按期归还借款本金及支付利息，甲方同意将位于________________的房地产抵押给乙方作为借款的担保。现双方就抵押借款事宜达成如下协议：第一条借款金额甲方从乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整）。第二条借款期限1.本借款自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____个月。2.甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划按期归还借款本金及支付利息。第三条借款利率1.本借款年利率为____%。2.如遇利率调整，乙方可按新的利率执行。第四条还款方式1.甲方应按月归还借款本金，每月还款金额为人民币____元整。2.甲方应按月支付借款利息，每月利息为人民币____元整。3.甲方应按本合同约定的还款计划及还款方式按时足额归还借款本金及支付利息。第五条抵押物1.甲方将其位于________________的房地产抵押给乙方作为借款的担保。2.抵押物的详细情况如下：房产证编号：________________土地使用权证编号：________________房产面积：________________平方米房产用途：________________3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。4.抵押物在借款期间如需转让或设定其他担保，须经乙方书面同意。第六条抵押权的实现1.甲方未按本合同约定的还款方式及还款计划按时足额归还借款本金及支付利息的，乙方有权依法行使抵押权。2.乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付未还借款本金及利息、依法处置抵押物、要求甲方承担违约责任等。3.甲方应在抵押物处置所得价款中优先偿还乙方的借款本金及利息。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。2.除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。3.合同解除后，甲方应立即办理抵押物解除抵押手续，并支付因解除抵押所产生的相关费用。第八条违约责任1.甲方未按本合同约定的还款方式及还款计划按时足额归还借款本金及支付利息的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未还借款本金×日违约金利率×违约天数。2.乙方未按本合同约定的条件提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。3.双方的其他违约行为，按照本合同约定或者双方协商的方式承担违约责任。第九条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方贷款许可证复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.抵押物评估报告7.还款计划表8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式及还款计划按时足额归还借款本金及支付利息，认定为违约行为。2.乙方未按约定的条件提供贷款，认定为违约行为。3.甲方未保证抵押物的权属清晰，认定为违约行为。4.甲方未经乙方同意擅自转让或设定其他担保，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款方：指向乙方借款的甲方。2.贷款方：指提供贷款给甲方的乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的房地产。4.抵押权：指乙方依法对抵押物拥有的优先受偿权。5.违约金：指甲方未按约定履行合同义务所需支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的还款方式及还款计划归还借款本金及支付利息：乙方可以依法行使抵押权，要求甲方支付违约金，或依法处置抵押物。2.乙方未按约定的条件提供贷款：甲方可以要求乙方履行合同义务，或依法解除合同。3.甲方未保证抵押物的权属清晰：乙方可以要求甲方提供权属证明，或依法解除合同。4.甲方未经乙方同意擅自转让或设定其他担保：乙方可以要求甲方停止违约行为，或依法解除合同。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：甲方购房时资金不足，向乙方申请贷款，以购房房产作为抵押物。2.企业经营贷款：甲方企业经营需要资金，向乙方申请贷款，以企业资产作为抵押物。3.个人应急贷款：