2024转让股权转让房地产协议

2024转让股权转让房地产协议合同编号：__________转让股权转让房地产协议一、转让方信息：1.2转让方股权信息：

股权持有比例：__________

股权取得时间：__________二、受让方信息：2.2受让方股权信息：

股权持有比例：__________

股权取得时间：__________三、转让房地产信息：3.1房地产位置：__________

土地使用权证号：__________

房产证号：__________

产权性质：__________3.2房地产现状：__________

建筑总面积：__________

土地面积：__________四、股权转让及房地产转让条件：4.1转让方应保证其对所持有的股权及房地产拥有完全、合法的权益，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。4.2受让方应支付转让方股权转让价款及房地产转让价款，具体金额如下：

股权转让价款：__________元

房地产转让价款：__________元4.3股权及房地产的转让应依法办理相关手续，包括但不限于变更登记、缴纳税费等。五、股权转让及房地产转让的程序：5.1双方应在本协议签订后______个工作日内，共同向有关政府部门申请办理股权及房地产转让登记手续。5.2转让方应协助受让方办理相关手续，提供必要的文件、资料。5.3转让方应在股权及房地产转让登记完成后，将相关证照、资料全部移交给受让方。六、股权转让及房地产转让的支付方式：6.1受让方应按照本协议约定的金额、期限向转让方支付股权转让价款及房地产转让价款。6.2转让方应在受让方支付完毕股权转让价款及房地产转让价款后______个工作日内，向受让方交付股权及房地产。七、违约责任：7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价款的______%。7.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行的，双方应友好协商解决。八、争议解决：8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定：9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________

受让方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.股权转让证明文件

2.房地产权属证明文件

3.转让方及受让方的公司设立文件

4.转让方及受让方的法定代表人身份证明

5.股权及房地产的评估报告

6.股权转让价款及房地产转让价款的支付凭证

7.股权及房地产转让登记完成的证明文件二、违约行为及认定：

1.转让方未保证其对所持有的股权及房地产拥有完全、合法的权益，存在法律纠纷或权利瑕疵。

2.受让方未按照约定的金额、期限向转让方支付股权转让价款及房地产转让价款。

3.转让方未协助受让方办理相关手续，提供必要的文件、资料。

4.转让方未在约定的时间内向受让方交付股权及房地产。

5.因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：

1.股权转让：指股权持有者将其持有的股权部分或全部转让给他人的行为。

2.房地产转让：指房地产权利人将其房地产权利部分或全部转让给他人的行为。

3.转让价款：指受让方支付给转让方的股权及房地产的购买价格。

4.股权转让价款：指受让方支付给转让方的股权部分的购买价格。

5.房地产转让价款：指受让方支付给转让方的房地产部分的购买价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到股权或房地产权属纠纷时，应立即停止转让行为，并寻求法律途径解决。

2.遇到政策调整、法律法规变化等原因导致协议无法履行时，双方应友好协商，根据法律法规的变化情况进行调整。

3.当转让方或受让方未履行其合同义务时，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金。五、所有应用场景：

1.适用于有限责任公司股权转让。

2.适用于股份有限公司股权转让。

3.适