2024版住房公积金个人住房贷

2024版住房公积金个人住房贷合同编号：__________合同各方当事人：贷款人：（全称）借款人：（全称）地址：地址：鉴于：1.贷款人系经中华人民共和国银行业监督管理机构批准，依法设立并具有独立法人资格的银行金融机构，依法开展个人住房公积金贷款业务。2.借款人自愿申请办理个人住房公积金贷款，用于购买住房，并同意按照贷款人制定的贷款条件和还款方式归还贷款本息。3.合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.贷款用途：购买住房。3.贷款期限：____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式1.贷款利率：按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。2.还款方式：（1）等额本息还款方式：借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。（2）等额本金还款方式：借款人每月偿还同等数额的贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。第三条还款责任和保障措施1.借款人应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。（1）催收贷款本息；（2）加收滞纳金；（3）依法处分抵押物；（4）向借款人追偿贷款本息、滞纳金及相关费用；（5）依据本合同约定，采取其他措施。3.借款人提供担保的，担保人应按照本合同约定的还款方式和期限，承担连带责任偿还贷款本息。第四条合同的变更和解除1.合同双方同意，合同签订后，除非依据法律规定或者双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.合同双方同意，合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因，需要变更或解除本合同的，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。第五条违约责任1.借款人未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息的，应当按照中国人民银行规定的贷款利率支付滞纳金。2.借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实，或者未按照约定的用途使用贷款的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还贷款本息及相关费用。3.贷款人未按照约定的期限和方式发放贷款的，应当按照中国人民银行规定的贷款利率支付逾期利息。4.担保人未按照约定的还款方式和期限承担连带责任的，应当按照中国人民银行规定的贷款利率支付滞纳金。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。2.本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本息及相关费用之日终止。贷款人（盖章）：借款人（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人身份证件

2.购买住房的房产证或购房合同

3.贷款人要求的财务报表或其他相关证明文件

4.担保人相关文件

5.贷款人要求的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.未按时足额偿还贷款本息

2.提供虚假材料或隐瞒重要事实

3.未按约定用途使用贷款

4.未按约定承担连带责任

5.贷款人未按约定期限和方式发放贷款

6.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.住房公积金：指单位和职工按照一定比例缴存的，用于职工购房、建房、大修、租房等住房消费的长期住房储金。

2.个人住房公积金贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。

3.等额本息还款方式：借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。

4.等额本金还款方式：借款人每月偿还同等数额的贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

5.违约金：指借款人未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息，应当按照中国人民银行规定的贷款利率支付的滞纳金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按时还款

解决办法：贷款人应先进行催收，如催收无效，可依法处分抵押物，或向借款人追偿贷款本息、滞纳金及相关费用。

2.问题：借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实

解决办法：贷款人应立即解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本息及相关费用。

3.问题：合同双方对合同内容有争议

解决办法：通