2024房屋改建合同协议书

2024房屋改建合同协议书合同编号：__________房屋改建合同协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋进行改建的事宜，达成如下协议：一、改建项目及内容1.1改建房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________。1.2改建内容如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。二、改建工程质量标准2.1改建工程应符合国家现行建筑工程质量标准及相关规范要求。2.2改建工程的质量监督和验收按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量验收统一标准》等法律法规执行。2.3改建工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程技术档案资料。三、改建工程价款及支付3.1改建工程总价款为人民币____元（大写：__________________________元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费、验收费等。3.2甲方应按照双方约定的付款节点及时向乙方支付工程进度款。3.3改建工程验收合格后，甲方应一次性向乙方支付剩余工程款。四、改建工程期限4.1改建工程的开工日期为__________年__________月__________日。4.2改建工程的竣工日期为__________年__________月__________日。4.3甲方应按照约定的工期要求，配合乙方完成改建工程。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间支付工程款，应按照同期银行贷款利率支付乙方逾期付款违约金。5.2乙方未按照约定时间完成改建工程，应按照同期银行贷款利率支付甲方逾期交付违约金。5.3因甲方原因导致工程停工、窝工的，甲方应支付乙方相应的停工、窝工费用。5.4因乙方原因导致工程质量不符合约定标准的，乙方应负责修复，并承担修复费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至改建工程验收合格且款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.改建工程设计方案

4.改建工程预算书

5.工程进度付款申请表

6.工程验收报告

7.质量保修书

8.双方签订的合同履行保证金协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间完成改建工程，属于违约行为。

3.工程质量不符合约定标准，乙方需承担违约责任。

4.甲方未按约定配合乙方完成改建工程，属于违约行为。

5.乙方未按约定提供工程技术档案资料，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.建筑法：是指调整建筑活动中各方主体之间权利义务关系的法律规范总称。

3.建筑工程质量验收统一标准：是指对建筑工程的质量要求、验收程序和验收方法等做出的统一规定。

4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依法应当支付的金钱。

5.质量保修书：是指承包人对工程质量承担保修责任的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度款支付问题：甲方应按照约定的付款节点及时向乙方支付工程进度款，如有延迟，应支付逾期付款违约金。

2.工程质量问题：如乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方修复，并承担修复费用。

3.工程变更问题：如遇工程变更，双方应协商一致，并签订变更协议。

4.工期延误问题：如乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金。

5.合同履行保证金问题：双方可以约定合同履行保证金，以确保合同的履行。五、所有应用场景：

1.适用于甲方将其房屋进行改建，乙方承担改建工程的情况。

2.适用于乙方作为施工方，承担房屋