2024版房地产买卖价格协议书

2024版房地产买卖价格协议书合同编号：__________房地产买卖价格协议书卖方：1.名称：__________2.法定代表人/负责人：__________3.住所地：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.法定代表人/负责人：__________3.住所地：__________4.联系电话：__________鉴于：1.卖方是位于中国__________市/县__________街道/镇__________路/号房地产证号：__________的合法所有权人，并拥有该房地产的完全处置权；2.买方愿意购买卖方所拥有的房地产，并愿意按照本协议的约定支付房价；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，同意订立本协议。第一条房地产基本情况1.1房地产位置：位于中国__________市/县__________街道/镇__________路/号，房地产证号：__________。1.2房地产面积：建筑总面积为__________平方米，其中：住宅面积为__________平方米，其他面积为__________平方米。1.3房地产现状：__________（详细描述房地产的现状，如：全新、旧房翻新、需要翻修等）。1.4房地产用途：__________（用途应符合当地政府的规划要求）。第二条房价及支付方式2.1房价：买方同意以人民币（元整）__________元购买本协议第一条所述的房地产。2.2支付方式：2.2.1买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（元整）__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应在本协议签订之日起____个月内，向卖方支付剩余房价款人民币（元整）__________元。2.2.3买方支付房价款后，卖方应按照本协议的约定办理房产过户手续。第三条房产过户及交付3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，向买方提供合法有效的房地产权属证明文件，并协助买方办理房产过户手续。3.2买方应在本协议签订之日起____个月内，完成房产过户手续。3.3房产过户手续完成后，卖方应将本协议第一条所述的房地产交付给买方，并办理房屋钥匙交接手续。第四条双方义务4.1卖方义务：（1）保证所出售的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照本协议的约定，协助买方办理房产过户手续；（3）按照本协议的约定，交付房地产及房屋钥匙。4.2买方义务：（1）按照本协议的约定，支付房价款；（2）按照本协议的约定，完成房产过户手续；（3）本协议签订后，买方不得以任何理由要求退还已支付的房价款；（4）买方应合理使用房地产，并遵守当地政府的管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房价款的__________%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向__________（仲裁机构）申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________一、附件列表：

1.房地产权属证明文件

2.买卖双方的身份证明文件

3.房地产现状照片

4.房价支付凭证

5.房产过户手续相关文件

6.房地产交付凭证二、违约行为及认定：

1.卖方未能保证房地产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

2.卖方未按约定协助买方办理房产过户手续。

3.卖方未按约定交付房地产及房屋钥匙。

4.买方未能按约定支付房价款。

5.买方未按约定完成房产过户手续。

6.买方要求退还已支付的房价款。

7.买方未合理使用房地产，或未遵守当地政府的管理规定。三、法律名词及解释：

1.房地产：指位于中国__________市/县__________街道/镇__________路/号的房产。

2.房价：指买方同意支付的购买房地产的价格。

3.定金：指买方在本协议签订之日起____个工作日内向卖方支付的一定金额。

4.房产过户手续：指将房地产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

5.违约金：指违反本协议约定的一方需向守约方支付的惩罚性赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方未能保证房地产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：买方可以要求卖方解决相关法律纠纷，或在必要时寻求法律途径保护自身权益。2.问题：卖方未按约定协助买方办理房产过户手续。

解决办法：买方可以要求卖方履行协助过户的义务，或在必要时寻求法律途径解决。3.问题：卖方未按约定交付房地产及房屋钥匙。

解决办法：买方可以要求卖方交付房地产及房屋钥匙，或在必要时寻求法律途径解决。4.问题：买方未能按约定支付房价款。

解决办法：卖方可以要求买方支付房价款，或在必要时寻求法律途径解决。5.问题：买方未按约定完成房产过户手续。

解决办法：卖方可以要求买方完成过户手续，或在必要时寻求法律途径解决。6.问题：买方要求退还已支付的房价款。

解决办法：按本协议第五条的违约责任处理。7.问题：买方未合理使用房地产，或未遵守当地政府的管理规定。