2024版中心社区房屋买卖代理合同

2024版中心社区房屋买卖代理合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（代理方）：丙方地址：丙方联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋；丙方作为房屋买卖的代理人，同意协助甲方和乙方完成房屋买卖事宜。为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方承诺，出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照丙方制定的付款计划分____次支付给甲方，具体付款时间及方式由甲乙丙三方协商确定。2.4乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房屋买卖价格的10%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息及房屋权属证明，并积极配合乙方及丙方完成过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、所有权证等相关物品交给乙方。3.4乙方应按照本合同约定支付房款，并在过户手续办理完毕后，按照约定接收房屋。第四条代理费用及支付4.1丙方作为本次房屋买卖的代理人，应按照甲乙双方的约定，积极协助完成房屋买卖事宜。4.2丙方代理费用为人民币__________元整，由乙方承担。乙方应在过户手续办理完毕后，向丙方支付代理费用。4.3丙方未按照约定完成代理事宜，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的代理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同解除或终止后，乙方已支付的定金不予退还，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的房款。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（代理方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房屋买卖合同5.定金收据6.付款计划7.过户手续相关文件8.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.丙方未按约定完成代理事宜，或未积极配合甲乙双方完成过户手续。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.代理人：指丙方，在本合同中承担协助甲方和乙方完成房屋买卖事宜的角色。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：丙方应积极协助甲乙双方完成过户手续，如办理缓慢，甲乙双方有权解除合同并要求丙方退还代理费用。4.房屋实际情况与合同描述不符：甲方应保证出售的房屋实际情况与合同描述相符，如不符，乙方有权解除合同