餐饮门店租赁协议(2024版)

餐饮门店租赁协议(2024版)合同编号：__________餐饮门店租赁协议（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、门店基本信息1.1门店地址：__________1.2门店面积：__________平方米1.3门店现状：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期满前，如需调整租金，甲乙双方应提前__个月协商确定新的租金标准。三、租赁用途及经营范围3.1乙方须按照甲方的要求，将门店用于____（经营范围：详细列举，如餐饮服务、商品销售等）。3.2乙方不得擅自改变门店结构和外观，不得将门店用于非法用途。四、租赁期间的权利与义务4.1甲方权益（1）甲方有权按照合同约定收取租金。（2）甲方有权监督乙方按照约定使用门店，确保门店的安全、卫生和秩序。（3）甲方在租赁期间负责门店的物业维修及公共设施的维护。4.2乙方权益（1）乙方有权按照合同约定使用门店。（2）乙方有权在租赁期间提出合理化建议，甲方应给予充分重视并适时改进。（3）乙方有权在合同约定的经营范围内开展业务。4.3双方义务（1）甲方应保证门店的基本设施完好，满足乙方的经营需求。（2）乙方应按照约定支付租金，并合理使用门店。（3）双方应遵守国家法律法规，共同维护门店的安全、卫生和秩序。五、合同的变更、解除与终止5.1合同变更甲乙双方同意，合同变更需书面签署，并经双方确认。5.2合同解除（1）甲乙双方同意，提前解除合同的，应书面协商一致。（2）乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除合同。（3）乙方擅自改变门店结构和外观，甲方有权解除合同。5.3合同终止租赁期满，合同自然终止。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金，应支付逾期部分的滞纳金，具体标准为：每逾期一日，按应付租金的__%支付滞纳金。6.3甲方未按约定提供门店，或严重影响乙方经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为：人民币____元整（大写：____________________元整）。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.门店所有权证明文件

2.乙方经营许可证及相关资质文件

3.租赁合同补充协议

4.租金支付证明（如银行转账记录）

5.门店保险单据

6.双方签署的合同变更、解除或终止协议

7.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期超过双方约定的期限。

2.乙方擅自改变门店结构和外观：未经甲方同意，乙方对门店进行结构性改动或外观上的重大变更。

3.甲方未按约定提供门店：甲方未能在约定时间内交付门店，或交付的门店不符合合同约定的条件。

4.严重影响乙方经营：甲方采取的行为导致乙方无法正常开展业务，造成乙方经济损失。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门店并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁门店并支付租金的当事人。

3.租金：承租方为使用门店而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：双方约定租赁门店的时间长度。

5.违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定标准支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其履行合同约定的付款义务；必要时，可依法采取诉讼手段追讨租金及滞纳金。

2.乙方擅自改变门店结构和外观：要求乙方立即停止违法行为，恢复门店原状；必要时，可依法采取诉讼手段维护甲方权益。

3.甲方未按约定提供门店：与甲方沟通，要求其在约定时间内交付符合约定的门店；如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.严重影响乙方经营：与甲方沟通，要求甲方采取措施消除影响；如甲方拒不履行，乙