学校出售公房合同范本

学校出售公房合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：（学校名称）地址：________________________联系电话：____________________法定代表人：__________________乙方（购买方）：（购买者名称）地址：________________________联系电话：____________________法定代表人：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其公有住房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的公房位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买甲方出售的公房。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付房价的____%；（3）剩余房价款，乙方应在房屋交付之日起____个月内支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方向乙方提供完整的物业、水电、煤气等配套设施和设备的使用权利。第四条权利义务4.1甲方保证其对出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷和债务纠纷。4.2乙方应按照合同约定支付房价款，并遵守国家的法律法规，不得利用购买的房屋从事非法活动。4.3双方应共同维护房屋及配套设施的正常使用，合理使用水资源、能源等公共资源。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出售方）：（学校名称）乙方（购买方）：（购买者名称）法定代表人：__________________法定代表人：__________________联系电话：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：（学校名称）地址：________________________联系电话：____________________法定代表人：__________________乙方（购买方）：（购买者名称）地址：________________________联系电话：____________________法定代表人：__________________丙方（第三方主体）：（第三方名称）地址：________________________联系电话：____________________法定代表人：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其公有住房出售给乙方事宜，并引入丙方作为第三方主体，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的公房位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方进行资信评估，确保乙方具备购买房屋的能力和信誉。2.2丙方承诺在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供乙方的资信评估报告。2.3若乙方在购房过程中出现违约行为，丙方有义务协助甲方采取措施维护甲方权益。2.4丙方应承担因乙方违约导致的甲方损失，并支付甲方相应的赔偿金。第三条房屋价格及支付方式3.1双方同意，乙方以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买甲方出售的公房。3.2乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付房价的____%；（3）剩余房价款，乙方应在房屋交付之日起____个月内支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方向乙方提供完整的物业、水电、煤气等配套设施和设备的使用权利。第五条甲方权益保护条款5.1甲方对出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷和债务纠纷。5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款，并遵守国家的法律法规，不得利用购买的房屋从事非法活动。5.3甲方有权要求丙方履行第三方主体的职责，确保乙方具备购买能力及信誉。5.4若乙方出现违约行为，甲方有权要求丙方协助维护甲方权益，并要求丙方承担因乙方违约导致的甲方损失。第六条违约责任6.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2丙方未履行第三方主体职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。6.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出售方）：（学校名称）乙方（购买方）：（购买者名称）丙方（第三方主体）：（第三方名称）法定代表人：__________________法定代表人：__________________法定代表人：__________________联系电话：____________________联系电话：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.相关法律法规及政策文件总结：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率。通过丙方的资信评估，甲方可以更好地了解乙方购买能力及信誉，降低交易风险。同时，丙方在乙方违约时协助甲方维护权益，并承担相应的赔偿责任，进一步保障甲方利益。在这种模式下，甲方作为主导方，可以更第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：（学校名称）地址：________________________联系电话：____________________法定代表人：__________________乙方（购买方）：（购买者名称）地址：________________________联系电话：____________________法定代表人：__________________丙方（第三方主体）：（第三方名称）地址：________________________联系电话：____________________法定代表人：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其公有住房出售给乙方事宜，并引入丙方作为第三方主体，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的公房位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方进行资信评估，确保甲方具备出售房屋的合法性和信誉。2.2丙方承诺在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供甲方的资信评估报告。2.3若甲方在出售过程中出现违约行为，丙方有义务协助乙方采取措施维护乙方权益。2.4丙方应承担因甲方违约导致的乙方损失，并支付乙方相应的赔偿金。第三条房屋价格及支付方式3.1双方同意，乙方以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买甲方出售的公房。3.2乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付房价的____%；（3）剩余房价款，乙方应在房屋交付之日起____个月内支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。4.3房屋交付时，乙方应提供完整的物业、水电、煤气等配套设施和设备的使用权利。第五条乙方权益保护条款5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并遵守国家的法律法规，不得利用出售的房屋从事非法活动。5.2乙方有权要求丙方履行第三方主体的职责，确保甲方具备出售房屋的合法性和信誉。5.3若甲方出现违约行为，乙方有权要求丙方协助维护乙方权益，并要求丙方承担因甲方违约导致的乙方损失。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2丙方未履行第三方主体职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。6.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出售方）：（学校名称）乙方（购买方）：（购买者名称）丙方（第三方主体）：（第三方名称）法定代表人：__________________法定代表人：__________________法定代表人：__________________联系电话：____________________联系电话：____________________联系电话：__