正规房屋买卖交易合同模板

正规房屋买卖交易合同模板第一篇范文：合同编号：[待填写编号]甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[房屋地址]的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施和物品；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件完成交易。双方为了明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.2房屋所有权证号为[所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写金额][交易价格]，以下简称“房价”。2.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将房价的[百分比]作为定金支付给甲方，作为对甲方履行合同的担保。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房价款乙方应按照甲方指定的方式和期限支付，具体付款日期和方式由双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内，将房屋及附属设施和物品交付给乙方。3.2双方应共同到不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由[甲方/乙方]承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处分权，若因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应退还乙方已支付的定金，并承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。若乙方逾期支付房价款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。4.3双方应遵守相关法律法规，办理房屋交易和过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的[百分比]。5.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]签订日期：[签订日期][注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]第三方（保障方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[房屋地址]的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施和物品；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件完成交易。双方为了明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。同时，为了保障甲方的权益，引入第三方作为保障方，负责监督乙方履行合同义务。第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方作为本合同的保障方，负责监督乙方履行合同义务，确保乙方按照约定支付房价款和办理过户手续。1.2第三方应独立公正地处理合同履行过程中的争议和纠纷，并作出公正的裁决。1.3第三方不参与甲乙双方的交易，但有权对乙方的违约行为采取措施，包括但不限于暂停支付定金、暂缓交付房屋等。第二条甲方的权益保护2.1甲方应按照本合同约定，履行其出售房屋的义务。2.2甲方有权要求乙方按照约定支付房价款，并按照本合同约定的方式和期限支付。2.3甲方在收到乙方支付的定金后，有权要求乙方履行合同约定的购买义务。2.4甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付违约金，并有权要求第三方采取措施保障其权益。2.5甲方有权要求第三方独立公正地处理合同履行过程中的争议和纠纷。第三条乙方的义务和限制3.1乙方应按照本合同约定，履行其购买房屋的义务。3.2乙方应按照约定支付房价款，并按照本合同约定的方式和期限支付。3.3乙方在违约的情况下，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.4乙方应接受第三方监督和裁决，并按照第三方的决定履行合同义务。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内，将房屋及附属设施和物品交付给乙方。4.2双方应共同到不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。4.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第五条违约责任5.1甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的[百分比]。5.2乙方违约的，除承担违约责任外，还应承担甲方因此遭受的损失赔偿。5.3第三方不履行保障职责的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]第三方（盖章）：[第三方盖章]签订日期：[签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方作为保障方，介入房屋买卖交易合同，旨在确保合同的履行，保护甲方的权益。第三方作为独立的第三方主体，能够客观公正地处理合同履行过程中的争议和纠纷，维护合同的稳定性和公正性。通过第三方的介入，可以增加甲方的信任，降低交易风险，确保交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的卖方，是合同的主要受益方，因此在本合同中，甲方的权益被置于优先地位。甲方有权要求乙方按照约定支付房价款，并有权要求第三方监督乙方的履行行为。通过本合同，甲方能够更好地保护自己的权益，确保交易的顺利完成。同时，甲方为主导也有利于确保合同的履行，维护交易的稳定性和公正性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]第三方（保障方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[房屋地址]的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施和物品；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件完成交易。为了确保乙方的权益得到充分保障，引入第三方作为保障方，负责监督甲方履行合同义务。第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方作为本合同的保障方，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按照约定交付房屋和办理过户手续。1.2第三方应独立公正地处理合同履行过程中的争议和纠纷，并作出公正的裁决。1.3第三方不参与甲乙双方的交易，但有权对甲方的违约行为采取措施，包括但不限于暂停支付定金、暂缓交付房屋等。第二条乙方的权益保护2.1乙方应按照本合同约定，履行其购买房屋的义务。2.2乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并按照本合同约定的方式和期限交付。2.3乙方在收到甲方交付的房屋后，有权要求甲方履行合同约定的办理过户手续的义务。2.4乙方在甲方违约的情况下，有权要求甲方支付违约金，并有权要求第三方采取措施保障其权益。2.5乙方有权要求第三方独立公正地处理合同履行过程中的争议和纠纷。第三条甲方的义务和限制3.1甲方应按照本合同约定，履行其出售房屋的义务。3.2甲方应按照约定交付房屋，并按照本合同约定的方式和期限交付。3.3甲方在违约的情况下，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。3.4甲方应接受第三方监督和裁决，并按照第三方的决定履行合同义务。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内，将房屋及附属设施和物品交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第五条违约责任5.1甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的[百分比]。5.2乙方违约的，除承担违约责任外，还应承担甲方因此遭受的损失赔偿。5.3第三方不履行保障职责的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]第三方（盖章）：[第三方盖章]签订日期：[签订日期]乙方为主导的目的和意义：乙方作为房屋的买方，是合同的主要受益方，因此在本合同中，乙方的权益被置于优先地位。乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并有权要求第三方监督甲方的履