楼房买卖公证合同范本

楼房买卖公证合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：_______________________联系电话：_________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：_______________________联系电话：_________________鉴于甲方系房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息房屋坐落于：________________房屋结构及面积：________________土地使用权证号：________________房屋所有权证号：________________第二条房屋交易价格甲乙双方约定，本房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条付款方式及时间1.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.剩余房款人民币________________元，乙方应按以下方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币________________元；（2）剩余人民币________________元，乙方应按甲方指定的银行账户分期支付，每期支付金额及支付时间详见附件一。第四条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将本房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交割单》。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。2.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日利率×逾期天数。日利率为本合同约定的年利率除以365天。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同附件一《分期付款协议》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：分期付款协议根据《楼房买卖公证合同范本》的约定，甲乙双方就分期付款事项达成如下协议：1.乙方应按以下方式分期支付剩余房款人民币________________元：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币________________元；（2）自房屋所有权转移登记完成之日起一个月内，支付人民币________________元；（3）自房屋所有权转移登记完成之日起六个月内，支付人民币________________元。2.乙方未按约定时间支付房款的，应按照《楼房买卖公证合同范本》第五条的约定承担违约责任。3.本分期付款协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：_______________________联系电话：_________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：_______________________联系电话：_________________丙方（担保方）：________________身份证号码：________________地址：_______________________联系电话：_________________鉴于甲方系房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方的房屋；丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并引入丙方作为第三方主体，以共同遵守。第一条房屋基本信息房屋坐落于：________________房屋结构及面积：________________土地使用权证号：________________房屋所有权证号：________________第二条房屋交易价格甲乙双方约定，本房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条付款方式及时间1.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.剩余房款人民币________________元，乙方应按以下方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币________________元；（2）剩余人民币________________元，乙方应按甲方指定的银行账户分期支付，每期支付金额及支付时间详见附件一。第四条丙方担保责任1.丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。乙方未按约定时间支付房款的，丙方承担连带付款责任。2.丙方承担担保责任直至乙方按约定支付完全部房款。第五条甲方权益保障1.甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求丙方承担连带付款责任。2.甲方有权要求乙方按照约定时间交付房屋。乙方未按约定时间交付房屋的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。3.甲方在本合同签订之日起七个工作日内，将本房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交割单》。第六条违约责任1.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。2.如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日利率×逾期天数。日利率为本合同约定的年利率除以365天。3.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求丙方承担连带付款责任。第七条丙方限制条款1.丙方在承担担保责任期间，不得以任何理由要求解除或变更担保责任。2.丙方在承担担保责任期间，不得以任何理由要求甲方支付任何费用。第八条其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.本合同附件一《分期付款协议》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（担保方）：________________签订日期：________________附件一：分期付款协议根据《第三方主体+甲方权益主导》的约定，甲乙双方就分期付款事项达成如下协议：1.乙方应按以下方式分期支付剩余房款人民币________________元：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币________________元；（2）自房屋所有权转移登记完成之日起一个月内，支付人民币________________元；（3）自房屋所有权转移登记完成之日起六个月内，支付人民币________________元。2.乙方未按约定时间支付房款的，应按照《第三方主体+甲方权益主导》第六条的约定承担违约责任。3.本分期付款协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方主体丙方作为担保方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增加丙方作为担保方，为乙方的付款第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：_______________________联系电话：_________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：_______________________联系电话：_________________丙方（担保方）：________________身份证号码：________________地址：_______________________联系电话：_________________鉴于甲方系房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方的房屋；丙方作为担保方，愿意为甲方的履行义务提供担保。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并引入丙方作为第三方主体，以共同遵守。第一条房屋基本信息房屋坐落于：________________房屋结构及面积：________________土地使用权证号：________________房屋所有权证号：________________第二条房屋交易价格甲乙双方约定，本房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条付款方式及时间1.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.剩余房款人民币________________元，乙方应按以下方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币________________元；（2）剩余人民币________________元，乙方应按甲方指定的银行账户分期支付，每期支付金额及支付时间详见附件一。第四条丙方担保责任1.丙方作为担保方，为甲方的履行义务提供担保。甲方未按约定时间交付房屋的，丙方承担连带履行责任。2.丙方承担担保责任直至甲方按约定交付完全部房屋。第五条乙方权益保障1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求丙方承担连带履行责任。2.乙方有权要求甲方按照约定时间办理房屋过户手续。甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。3.乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币________________元。第六条违约责任1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。2.如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价×日利率×逾期天数。日利率为本合同约定的年利率除以365天。3.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求丙方承担连带履行责任。第七条丙方限制条款1.丙方在承担担保责任期间，不得以任何理由要求解除或变更担保责任。2.丙方在承担担保责任期间，不得以任何理由要求乙方支付任何费用。第八条其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.本合同附件一《分期付款协议》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（担保方）：________________签订日期：________________附件一：分期付款协议根据《第三方主体+甲方权益主导》的约定，甲乙双方就分期付款事项达成如下协议：1.乙方应按以下方式分期支付剩余房款人民币________________元：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币________________元；（2）自房屋所有权转移登记完成之日