地产合作运营合同范本

地产合作运营合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入合同编号]甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]1.甲方为具备房地产开发资质的开发商，拥有[项目名称]项目的开发权；2.乙方为具备房地产运营经验的运营商，愿意协助甲方进行[项目名称]项目的运营；3.双方本着平等互利的原则，愿意共同合作，实现共赢。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就[项目名称]项目的合作运营事宜，达成如下协议：第一条合作项目概述1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地址：[项目地址]1.3项目性质：[项目性质，如住宅、商业等]1.4项目规模：[项目规模，如占地面积、建筑面积等]第二条合作内容2.1甲方负责项目的开发、建设、报批、取证等事宜，确保项目合法合规；2.2乙方负责项目的运营、销售、物业管理等事宜，确保项目的顺利运营和高效盈利；2.3双方共同参与项目的策划、推广、协调等工作，共同推进项目发展。第三条合作期限3.1本合同合作期限为[起始日期]至[终止日期]。3.2如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的合作期限。第四条合作权益分配4.1甲乙双方按照[比例]分享项目的投资收益；4.2具体收益分配方式由双方另行商定，并签订书面协议。第五条费用承担5.1甲方承担项目的开发成本、建设成本等相关费用；5.2乙方承担项目的运营成本、销售成本、物业管理成本等相关费用；5.3双方另有约定的，从其约定。第六条合作协调与沟通6.1双方应设立专门的项目协调小组，负责项目日常的协调与沟通；6.2双方应定期召开项目协调会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中出现的问题；6.3双方应相互配合，共同解决项目运营过程中的困难。第七条保密条款7.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合作期限终止之日止。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2违约金的计算方式为：[计算方式]，最高不超过合同总价款的[比例]。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明；9.2双方应根据不可抗力情况，协商决定是否继续履行本合同。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力；11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：[签订日期]附件：[如有附件，请列出附件名称及编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]第三方（以下简称“第三方”）：[第三方全称]地址：[第三方地址]代表人：[第三方代表姓名]1.甲方为具备房地产开发资质的开发商，拥有[项目名称]项目的开发权；2.乙方为具备房地产运营经验的运营商，愿意协助甲方进行[项目名称]项目的运营；3.第三方为具备相关专业能力的[第三方业务范围，如设计、施工等]，愿意为甲乙双方提供专业服务；4.甲方希望以自身的权益为主导，确保项目顺利推进并实现最大化利益。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就[项目名称]项目的合作运营事宜，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为专业服务提供商，应按照甲方的要求及合同约定，提供专业服务；1.2第三方应确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准；1.3第三方应配合甲方、乙方完成项目的各项工作。第二条甲方权益保障2.1甲方对[项目名称]项目享有完整的开发权、决策权和管理权；2.2甲方对项目的投资收益享有优先权，乙方的收益分配由甲方决定；2.3甲方对项目的运营成本、销售收入等财务数据拥有知情权和监督权；2.4甲方对项目的品牌、形象、知识产权等拥有独立使用权和处置权。第三条乙方职责及限制3.1乙方负责项目的运营、销售、物业管理等事宜，确保项目的顺利运营和高效盈利；3.2乙方应按照甲方的要求及合同约定，完成项目的各项工作；3.3乙方不得擅自将项目相关的权利、义务转让给第三方；3.4乙方在项目运营过程中，如有违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第四条第三方职责及限制4.1第三方应按照甲方的要求及合同约定，提供专业服务；4.2第三方应确保提供的服务质量和进度，如因自身原因导致项目延误，应承担相应责任；4.3第三方应遵守国家相关法律法规及行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益；4.4第三方在提供服务过程中，如有违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第五条合作期限5.1本合同合作期限为[起始日期]至[终止日期]。5.2如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的合作期限。第六条收益分配6.1甲方确保乙方的合理收益，具体收益分配方式由甲方确定；6.2甲方有权根据项目实际情况，调整乙方的收益分配比例；6.3乙方应按照甲方的要求，参与项目的投资和收益分配。第七条费用承担7.1甲方承担项目的开发成本、建设成本等相关费用；7.2乙方承担项目的运营成本、销售成本、物业管理成本等相关费用；7.3第三方承担其提供服务的费用，如需甲方支付，由甲方按约定支付；7.4双方另有约定的，从其约定。第八条合作协调与沟通8.1甲方、乙方、第三方应设立专门的项目协调小组，负责项目日常的协调与沟通；8.2甲方、乙方、第三方应定期召开项目协调会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中出现的问题；8.3甲方、乙方、第三方应相互配合，共同解决项目运营过程中的困难。第九条保密条款9.1甲方、乙方、第三方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合作期限终止之日止。第十条违约责任10.1甲方、乙方、第三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2违约金的计算方式为：[计算方式]，最高不超过合同总价款的[比例]。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]第三方（以下简称“第三方”）：[第三方全称]地址：[第三方地址]代表人：[第三方代表姓名]1.甲方为具备房地产开发资质的开发商，拥有[项目名称]项目的开发权；2.乙方为具备房地产运营经验的运营商，愿意协助甲方进行[项目名称]项目的运营；3.第三方为具备相关专业能力的[第三方业务范围，如设计、施工等]，愿意为甲乙双方提供专业服务；4.乙方希望以自身的权益为主导，确保项目顺利推进并实现最大化利益。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就[项目名称]项目的合作运营事宜，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为专业服务提供商，应按照乙方的要求及合同约定，提供专业服务；1.2第三方应确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准；1.3第三方应配合甲方、乙方完成项目的各项工作。第二条乙方权益保障2.1乙方对[项目名称]项目享有完整的运营权、销售权和物业管理权；2.2乙方对项目的投资收益享有优先权，甲方的收益分配由乙方决定；2.3乙方对项目的运营成本、销售收入等财务数据拥有知情权和监督权；2.4乙方对项目的品牌、形象、知识产权等拥有独立使用权和处置权。第三条甲方职责及限制3.1甲方负责项目的开发、建设、报批、取证等事宜，确保项目合法合规；3.2甲方应按照乙方的要求及合同约定，完成项目的各项工作；3.3甲方不得擅自将项目相关的权利、义务转让给第三方；3.4甲方在项目运营过程中，如有违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金。第四条第三方职责及限制4.1第三方应按照乙方的要求及合同约定，提供专业服务；4.2第三方应确保提供的服务质量和进度，如因自身原因导致项目延误，应承担相应责任；4.3第三方应遵守国家相关法律法规及行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益；4.4第三方在提供服务过程中，如有违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金。第五条合作期限5.1本合同合作期限为[起始日期]至[终止日期]。5.2如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的合作期限。第六条收益分配6.1乙方确保甲方的合理收益，具体收益分配方式由乙方确定；6.2乙方有权根据项目实际情况，调整甲方的收益分配比例；6.3甲方应按照乙方的要求，参与项目的投资和收益分配。第七条费用承担7.1甲方承担项目的开发成本、建设成本等相关费用；7.2乙方承担项目的运营成本、销售成本、物业管理成本等相关费用；7.3第三方承担其提供服务的费用，如需甲方支付，由甲方按约定支付；7.4双方另有约定的，从其约定。第八条合作协调与沟通8.1甲方、乙方、第三方应设立专门的项目协调小组，负责项目日常的协调与沟通；8.2甲方、乙方、第三方应定期召开项目协调会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中出现的问题；8.3甲方、乙方、第三方应相互配合，共同解决项目运营过程中的困难。第九条保密条款9.1甲