土地建房合同范本

土地建房合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权转让给乙方建设房屋的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、土地使用权转让1.1甲方同意将其拥有合法土地使用权的地块（以下简称“地块”）转让给乙方使用，地块位于________________，地块面积为____平方米。具体坐标以__________________为准。1.2乙方有权根据法律法规的规定及国家相关政策，在该地块上建设住宅房屋。二、房屋建设2.1乙方应当按照国家和地方建设规划、建筑设计规范以及甲方的要求，设计、建设房屋。房屋设计方案应提交甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自变更设计方案。2.2乙方应当自协议签订之日起____日内，向相关部门申请办理建设项目审批手续。并在办理完毕审批手续后____日内开始建设。2.3乙方应保证建设过程中的施工安全，防止污染和损害周边环境，并按照约定时间完成房屋建设。三、土地使用权及房屋产权3.1甲方保证其转让给乙方的土地使用权系合法、有效，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2房屋建设完成后，乙方依法取得该房屋的所有权，并办理房屋产权登记手续。房屋产权归乙方所有，甲方不得干预。四、价款及支付方式4.1乙方应向甲方支付土地使用权转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应按照甲乙双方约定的付款方式，分____期向甲方支付土地使用权转让价款。具体付款方式如下：第一期：乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；第二期：乙方应在办理完毕建设项目审批手续后____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；第三期：乙方应在房屋建设完成并办理完毕房屋产权登记手续后____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地建设房屋的，乙方有权要求甲方退还已支付的土地使用权转让价款，并要求甲方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.地块位置示意图2.房屋设计方案3.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：丙方（以下简称“丙方”）：鉴于甲方拥有合法土地使用权的地块（以下简称“地块”）位于________________，地块面积为____平方米，乙方希望在该地块上建设住宅房屋，丙方作为专业的建筑施工方，具备建设资质和经验。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、第三方主体权益1.1丙方作为建筑施工方，负责按照乙方的设计方案和甲方的要求，承担房屋建设的施工任务。1.2丙方应保证施工过程中的施工安全，防止污染和损害周边环境，并按照约定时间完成房屋建设。1.3丙方应严格按照国家和地方建设规划、建筑设计规范以及甲方的要求进行施工，确保房屋质量和使用安全。二、甲方权益保障2.1甲方有权对乙方和丙方的施工过程进行监督和检查，确保施工质量和进度符合约定。2.2甲方有权要求乙方和丙方按照约定时间完成施工任务，并确保房屋建设符合设计和规划要求。2.3甲方在合同履行过程中发现乙方和丙方存在违约行为时，有权要求乙方和丙方及时纠正违约行为，并承担相应的违约责任。三、乙方权益及违约限制3.1乙方应当按照约定向甲方支付土地使用权转让价款，并按照约定时间完成房屋建设。3.2乙方应按照甲方的要求和国家法律法规的规定，办理建设项目审批手续，并提交相关设计方案和资料。3.3乙方不得擅自变更设计方案和施工方案，如确需变更，应提交甲方审批，并经甲方同意后方可进行变更。3.4乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、价款及支付方式4.1乙方应向甲方支付土地使用权转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应按照甲乙双方约定的付款方式，分____期向甲方支付土地使用权转让价款。具体付款方式如下：第一期：乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；第二期：乙方应在办理完毕建设项目审批手续后____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；第三期：乙方应在房屋建设完成并办理完毕房屋产权登记手续后____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、违约责任5.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.2乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3丙方如违反本合同的约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.地块位置示意图2.房屋设计方案第三方介入的意义和目的：第三方主体，即丙方的介入，旨在通过专业的建筑施工，实现甲方土地上的房屋建设。丙方的介入，不仅提高了施工的专业性和质量，而且通过合同条款的约定，进一步保障了甲方的权益。通过丙方的介入，甲方能够更加专注于土地的转让和房屋建设的规划，而将具体的施工任务交给专业的建筑施工方，提高了整个建设过程的效率。甲方为主导的目的和意义：甲方作为土地的拥有者，通过本合同的约定，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：丙方（以下简称“丙方”）：鉴于甲方拥有合法土地使用权的地块（以下简称“地块”）位于________________，地块面积为____平方米，乙方希望在该地块上建设住宅房屋，丙方作为专业的建筑施工方，具备建设资质和经验。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、第三方主体权益1.1丙方作为建筑施工方，负责按照乙方的设计方案和甲方的要求，承担房屋建设的施工任务。1.2丙方应保证施工过程中的施工安全，防止污染和损害周边环境，并按照约定时间完成房屋建设。1.3丙方应严格按照国家和地方建设规划、建筑设计规范以及甲方的要求进行施工，确保房屋质量和使用安全。二、乙方权益保障2.1乙方有权对甲方和丙方的施工过程进行监督和检查，确保施工质量和进度符合约定。2.2乙方有权要求甲方和丙方按照约定时间完成施工任务，并确保房屋建设符合设计和规划要求。2.3乙方在合同履行过程中发现甲方和丙方存在违约行为时，有权要求甲方和丙方及时纠正违约行为，并承担相应的违约责任。三、甲方权益及违约限制3.1甲方应按照约定向乙方提供具备合法土地使用权的地块，并保证地块的使用权不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2甲方应协助乙方办理建设项目审批手续，并提供必要的设计方案和资料。3.3甲方不得干涉乙方的房屋设计和施工方案，如甲方确需干涉，应与乙方协商一致。3.4甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、价款及支付方式4.1乙方应向甲方支付土地使用权转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应按照甲乙双方约定的付款方式，分____期向甲方支付土地使用权转让价款。具体付款方式如下：第一期：乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；第二期：乙方应在办理完毕建设项目审批手续后____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；第三期：乙方应在房屋建设完成并办理完毕房屋产权登记手续后____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、违约责任5.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.2甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3丙方如违反本合同的约定，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月__