【建筑工程】施工组织设计-青浦佳福雅苑外墙全面整治工程（上海装饰分）

青浦佳福雅苑外墙全面整治工程崧泽华城一期外墙外保温系统质量维修工程（青浦佳福雅苑外墙全面整治工程）施工组织设计编制：审核：审批：中国建筑第八工程局有限公司上海公司二○二○年三月目录TOC\o"1-2"\h\u24609第一章工程概况 153691.1.工程建设概况 1309071.2.项目地址 235891.3.外墙面损坏调查情况 3302511.4.外墙面施工质量问题 3185881.5.外墙面损坏原因分析 3265731.6.外墙面整治的现状 4248611.7.外墙面整治的主要工作内容 424882第二章编制依据及原则 627792.1.编制依据 616242.2.编制原则 72023第三章工程主要特点和施工总体思路 8201833.1.工程主要特点 8246053.2.施工总体思路 924374第四章施工总部署 12229444.1.施工区域划分 1245984.2.架体搭设方案的选择 1215754.3.人员的组织与职责 13220594.4.材料设备 1650684.5.工程项目质量、安全、工期、文明标化目标 17306094.6.吊篮布置 18177244.7.干粉商品砂浆使用 18175284.8.与专业单位的配合方案 1921626第五章施工进度计划 20266335.1.施工进度计划 20236895.2.施工进度计划保证措施 2017324第六章施工前准备 2125056.1.施工设施准备计划 21103886.2.资源配置计划 2135216.3.技术准备 2268466.4.现场准备 23314036.5.材料运输 2320715第七章施工工艺及技术措施 2430777.1.工艺流程 243457.2.拆除与安装原有外墙附属构件 24196897.3.外墙外保温的铲除 24187557.4.抹灰施工工艺 25209987.5.涂料 2911639第八章质量通病与消除措施 36113678.1.外墙施工质量通病 36257278.2.质量保证及验收标准 389069第九章进场材料检验与试验 39243699.1.材料复试清单 39306349.2.材料复试计划表 3927300第十章施工品质控制和保证措施 401573910.1.质量目标 402427710.2.建立质量管理体系 40552710.3.确保质量的保证措施 411012510.4.保证质量的技术措施 423146810.5.工程质量管理目标网格图 45850610.6.质量检查验收计划 4522653第十一章通道防护棚施工方案 472096011.1.通道防护棚施工方案 472845011.2.通道防护棚安全施工技术措施 561616第十二章临时用水用电施工方案 57469412.1.临时用水方案 572412812.2.临时用电方案 571548712.3.临时用电安全技术措施 572610712.4.临时用水安全技术措施 5815946第十三章安全保障措施 59480413.1.组织措施 591077113.2.存在的危险源及防范措施 602435413.3.吊篮施工安全保证措施 6225461第十四章文明施工措施 662832814.1.现场人员管理措施 661547914.2.重点部位文明施工措施 66742714.3.环境保护措施 69535414.4.扬尘控制 701491514.5.噪音与振动控制 712200814.6.危险品处置 72173714.7.废弃物管理控制 721304814.8.现场标牌及宣传栏 722130514.9.现场治安保卫措施 74869614.10.居民协调沟通机制与措施 743424第十五章施工消防措施 762090815.1.消防管理与组织 76229015.2.保证消防安全的技术措施 762037015.3.消防安全管理制度 77295215.4.灭火器材配置和急救器具准备 812677415.5.紧急疏散 82749915.6.说明 8224445第十六章应急预案 842768816.1.机构设置 841224016.2.机构的职责 841575516.3.应急救援工作程序 85235516.4.救援方法 85278916.5.应急线路图 8720029第十七章防汛防台施工方案 88194417.1.指导思想 883157017.2.组织领导 8875617.3.应急反应处置原则 881563117.4.施工期抗台防汛措施 892852317.5.施工期防抗台应急预案 9031554第十八章重大危险源及控制措施 9224620第十九章施工场地布置图 931164第二十章附件和附图 94633720.1.附件01青浦佳福雅苑外墙改造进度计划与网络图 941026420.2.附图02青浦佳福雅苑（A1~A6）施工平面布置图 942620820.3.附件03项目主要管理人员证书 941384120.4.附件04《青浦佳福雅苑外墙改造项目吊篮专项方案》 94青浦佳福雅苑外墙全面整治工程 PAGE5/765/76工程概况工程建设概况表格1.1-1工程建设概况表序号项目内容1工程名称崧泽华城一期外墙外保温系统质量维修工程--青浦佳福雅苑外墙全面整治工程2工程地址“崧泽华城佳福雅苑1区、2区、3区、6区”位于崧古路以东，秀禾路以南“4区”位于崧泉路以东，秀泽路以北“5区”位于崧泉路以西，秀泽路以南。佳福雅苑位于上海市青浦区崧古路977弄、1021弄、秀禾路235弄、秀泽路225弄、226弄、339弄。3工程情况佳福雅苑30幢竣工于2014年的16～18层钢筋混凝土剪力墙高层住宅；施工外墙涂料面积约为：310103㎡，原外墙保温砂浆拆除面积约为：13645m³。1#楼：16685.42㎡，18层；2#楼：10906.92㎡，16层；3#楼：11091.74㎡，17层；4#楼：5646.82㎡，17层；5#楼：16500.31㎡，18层；6#楼：12372.26㎡，18层；7#楼：11874.23㎡，17层；8#楼：11897.97㎡，17层；9#楼：5417.11㎡，17层；10#楼：10543.62㎡，17层；11#楼：11068㎡，17层；12#楼：10607.6㎡，16层；13#楼：11995.46㎡，18层；14#楼：11971.72㎡，18层；15#楼：11373.22㎡，17层；16#楼：5750㎡，18层；17#楼：5797.65㎡，17层；18#楼：5750㎡，18层；19#楼：5797.65㎡，17层；20#楼：10789.82㎡，17层；21#楼：11500.36㎡，17层；22#楼：10304.37㎡，17层；23#楼：12511.95㎡，18层；24#楼：6220.83㎡，18层；25#楼：10304.37㎡，17层；26#楼：10304.37㎡，17层；27#楼：11461.84㎡，17层；28#楼：11868.35㎡，17层；29#楼：10304.37㎡，17层；30#楼：11485.58㎡，17层；佳福雅苑A1至A6建筑填充墙位置多数位于框架内，外墙主要采用浇筑钢筋混凝土结构，外墙原水泥砂浆基层厚度为20-30mm、原有无机保温砂浆厚度为35-40mm，原有外立面未设置分格缝和外墙腰线；原有外立面饰面采用平涂工艺。4建设单位上海中建八局投资发展有限公司5监理单位上海景灿工程建设监理有限公司6设计单位上海众鑫建筑设计研究院有限公司7项目特点所在的小区小业主已经入经多年，现场施工需采取减少对小业主日常生活干扰的措施。8气候特点上海属亚热带季风性气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。上海气候温和湿润，春秋较短，冬夏较长。全市平均气温17.6℃，日照1885.9小时，降水量1173.4毫米。全年60%以上的雨量集中在5月至9月的汛期。上海7、8两月最热，每年超过35℃的高温天数约10天。6月中旬至7月上旬是梅雨季节，忽晴忽雨，20多天的雨量约占全年的1/4。8月底到9月上中旬是台风多发季节，常有中大雨与暴雨。项目地址图1.2-1项目地理位置总体示意图B2区外墙面损坏调查情况根据房屋外墙的专项检测报告及现场的初步踏勘，目前被检测房屋外墙饰面存在修补痕迹，外墙面主要损坏现象如下以下问题：外墙面多处起壳、开裂、局部空鼓；外墙女儿墙墙面有大面积渗水痕迹；外墙面存在大面积修补痕迹，部分区域采用锚栓加固后外刷外墙涂料。经现场检测，被检测房屋外墙保温系统普遍存在较为明显的空鼓、起壳及开裂现象，部分区域为大面积空鼓，已不能满足安全使用要求。根据检测结果，除部分已局部修缮的房屋外墙以外，被检测房屋东外墙面损坏率介于22%~25%，南外墙面损坏率介于16%~17%，西外墙面损坏率介于23%~28%，北外墙面损坏率介于9%~11%。其中，东、南、西外墙面损坏较为严重，各幢被检测房屋的东、南、西外墙面损坏率均大于15%。外墙面施工质量问题无机保温砂浆层厚度不足，经检测，抽样部位无机保温砂浆层平均厚度介于22mm~35mm，均小于设计值40mm的要求。抗裂防护层厚度未达设计要求，经现场抽样检测，外保温系统抗裂防护层（抗裂砂浆+网格布）较薄，外保温系统抽样部位抗裂砂浆层平均厚度介于1.2mm~2.0mm，均小于设计值5mm的要求。网格布设置不规范，经现场抽样检测，抽检部位的外墙面阳角未按照要求进行耐碱网格布搭接、包转。首层网格布普遍为单层设置。分格缝设置不规范外墙饰面水平分格缝处仅涂饰黑色线条，未按规范要求设置凹槽。外保温系统界面处理不规范、无机保温砂浆粘结强度低经拉拔检测，拉拔破坏主要发生在保温层与抗裂防护层界面或保温层内，部分测点发生在保温层与找平层的界面。抽检部位的外保温系统拉伸粘结强度均不满足规范要求。外墙面损坏原因分析被检测房屋外墙外保温系统存在拉伸粘结强度低、保温层及抗裂防护层厚度未达设计要求、外墙阳角网格布未搭接包转、首层网格布为单层设置、分格缝设置不规范等施工质量问题。首先，抗裂防护层施工质量差，外墙阳角等端部加强措施不到位，抗裂防护层防开裂效果差，造成外墙面阳角等部位多处开裂，从而导致雨水进入无机保温砂浆内部，进一步引起较大范围的空鼓及开裂现象。其次，抗裂防护层厚度较薄，外墙面抗裂防护能力差，容易造成饰面层开裂。再者，保温系统中各层界面施工质量较差或界面处理不当、无机保温砂浆粘结强度低，保温系统抗外力作用能力差，且雨水自墙面龟裂、缝隙处进入保温系统中，进一步削弱保温系统的粘结强度，导致外墙空鼓。外墙面整治的现状建筑外墙采用无机保温砂浆外保温系统，剪力墙结构。房屋在使用过程中，外墙外表面出现开裂，空鼓脱落等损坏现象，需对小区外墙立面进行整体修缮。图1.3-1外墙面情况-小区住宅局部外墙表面出现脱层、空鼓、开裂等现象外墙面整治的主要工作内容外墙面原有保温系统铲除如遇原有找平层有起壳、裂纹等情况，则原有找平层也应予以铲除铲除保温系统产生的垃圾应及时由环卫外运；保护性拆除和复位将原有排水管保护性拆除，待墙面维修完成后复位；原有住户防盗窗/空调架/晾衣杆等悬挂物保护性拆除，待墙面维修完成后复位；外墙做法原20-30厚水泥砂浆找平层保留，表面凿毛处理（如遇该找平层有起壳、裂纹等情况，该原有找平层也应予以铲除）；刷界面处理剂一道（如果找平层铲除后为加气混凝土填充墙，则需采用原砌块厂家产品所匹配的专用界面剂）20厚DP15水泥砂浆找平层满刮2mm厚柔性耐水腻子二遍反射隔热涂料专用底漆1道，面漆2道其他损坏及修复因为吊篮就位、临时仓库、砂浆搅拌场地、工人通行导致绿化、道路等破坏及修复。编制依据及原则编制依据表2-1相关规范依据序号类别文件名称编号国家规范《高处作业吊篮》GB19155-2017《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018《起重机械用钢丝绳检验和报废实用规范》GB5972-2006《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2015《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2013《建筑结构荷载规范》GB50009-2012《合成树脂乳液外墙涂料》GB/T9755《镀锌电焊网》GB/T33281-2016《外墙柔性腻子》GB/T23455-2009行业规范《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《建筑反射隔热涂料应用技术规程》JGJ/T359-2015《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》JGJ202-2010《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011《建筑外墙外保温系统修缮标准》JGJ376-2015《混凝土界面处理剂》JC/T907-2018《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T223-2010地方规范《建筑反射隔热涂料应用技术规程》（上海）DG/TJ08-2200-2016《预拌砂浆应用技术规程》DG/TJ08-502-2012《外墙涂料应用技术规程》DG∕TJ08-504-2016招标文件青浦崧泽华城保障房区项目外墙整改工程议标文件设计文件青浦崧泽华城保障房区项目外墙整改工程设计图纸企业管理文件中建八局标准化系列职能管理手册《中建八局安全生产管理制度》其他《关于做好本市大型居住社区市属保障性住房外墙外保温系统质量维修工作的通知》沪建房管联【2019】219号《市属保障房无机保温砂浆外墙外保温系统维修工程质量验收要点》沪房管联[2020]164号其他有关国家、行业和上海市地方标准、规范和规程编制原则在确保施工安全情况下，“高质量、高标准、高速度”地完成施工，本方案按照如下原则编制：本方案按照设计图纸、施工规范和质量验收标准编制；自始至终对施工现场坚持实施全员、全方位、全过程严密监控，动静结合、科学管理的原则；始终坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性、安全可靠性与实事求是原则；满足业主对工程质量的要求及安全生产、文明施工要求的原则；贯彻施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全。注意：《青浦佳福雅苑外墙改造项目吊篮专项方案》为单独编制，详见附件。工程主要特点和施工总体思路工程主要特点施工重点本工程施工区域在已成熟大型居住区，小区入住率达到达90%；现有外墙质量问题严重，我方进场施工主要针对外墙施工开展工作。首先，施工期间环境控制要求较高需减少对周边环境的影响，尤其是噪声污染和粉尘污染；其次，外墙附属物件等拆除工作量较大，须妥善保管居委物品；第三，消除外墙修补原有基层遗留质量隐患，严格按照规范要求进行工作涂刷质量施工。施工期间恰逢雨季、台风、酷暑季节等不可抗力因素，施工工期非常紧张，如何充分利用良好天气推进施工，是本工程进度管理的重点。施工现场合理布置，现场的人员出入和材料运输主要通过总承包单位设置的安全通道通行。保持通道畅通。在各小区内色织材料仓库、砂浆搅拌点、临时材料堆场点、临时电源、灭火器等，并应予以标识。加强交底工作，加强对操作工人的安全生产和文明施工的交底教育。施工人员进出现场应佩戴专用识别标志。管理人员和施工人员必须遵守业主和本公司的各项规定。施工前及时做好技术交底工作，严格按照质量标准，施工工艺施工。主要难度施工现场对运输车辆、施工噪音、防火、防尘要求很高，要求采取周密措施进行控制。由于材料种类多，运输车辆、运输次数多。加之材料到场后的卸车、搬运、堆放等过程，给整个现场的管理造成影响。应对措施：1、采取区域划分组织施工管理；2、外墙施工工序之间采取划分流水施工；3、建议采用材料集装化施工措施，提高运输效率，降低人员等待耗工；4、在施工安全措施、机械噪声控制、施工垃圾处理等方面，严格遵守标化文明施工管理要求，严格执行公司安全文明施工的统一管理。在材料的搬运工程中，要尽量减少噪声粉尘的污染，做到随时清理，保持通道清洁。工期控制劳动力的投入是保证工期的关键,因此当本工程的工作面一旦形成,立即按工序调集劳动力,并按总进度的控制,做好后备劳动力的调集工作。在施工高峰时，视具体情况统一调度机械设备与劳动力。本工程施工面积广、工期紧、施工中必须有效地组织好各专业施工队伍，选择素质好，技术水平高，有类似工程施工经验的施工队伍上岗操作。为此将配备充足的人力资源，该施工队伍均为我公司在职职工，有多年的施工经验，并施工过类似大型工程的施工经验，不但技术过硬，而且队伍纪律好，素质高，具有丰富的夏季施工和雨季施工的经验。使用动态施工进度的管理来保证工期进度的措施。对计划实施的全过程作有效的动态控制；月计划和周计划的编制，必须具体、详细，具有实际性和可操作性。协调工作本工程的协调工作分为项目内协调工作和项目对外协调工作。项目内协调主要工作为执行现场例会制度，明确专业的施工顺序和工序穿插的交接关系及质量责任，加强各专业工种之间的协调、配合及工序交接管理，及时解决前后工种间的矛盾和问题，避免扯皮、返工现象，保证施工顺利进行。项目对外协调任务较重，根据类似项目经验，项目配备专职管理人员对外负责协调等工作，解决施工期间扰民的纠纷问题。本次改造得到当地政府、居委、物业公司、业委会的支持，在施工期间加强与各方交流，组建联动机制，争取给予更大帮助。安全保证良好的施工环境和优质的质量前提是安全，制定“因地制宜”的安保计划，重点安全管理上放在高空吊篮作业上，从项目部到各班组做到责任到人，管理到人，全部施工人员与机械设备提供方在安全上必须接受项目部的统一管理，坚决排除专业分包在安全施工上的特殊化，从进场第一天起就落实安全，从第一个工人进班组就必须有安全交底，关键加强安全思想教育，做到施工可以停，安全意识和教育时时记。施工总体思路质量管理方案质量目标:全部达到合格，力争创优。为了达到本工程的质量总目标，对工程施工采取全过程的目标管理，并将分部分项工程质量总目标分解为分部目标、分项工程的分目标；各质量目标均落实到具体个人头上，从而使每个分部分项的管理者与操作者形成有效的压力与动力，最大限度地调动每个员工的积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。质量检查工程施工期间,实行自检、互检、质量科检。具体为：开工前检查；工序交接检查；隐蔽工程检查；分项、分部工程完工后，检查认可后签署验收记录，进行下道工序；成品保护；质检人员深入现场，跟踪检查，不达标准坚决返工。材料控制材料进埸要检查合格证及检测报告，不符要求坚决退埸更换；对材料性能、质量标准、适用范围和对施工要求必须充分了解，以便慎重选择和使用；材料认证不合格时，严禁用于工程。重点部位施工控制对于本工程的重点部位要有专人（施工员、质量员）负责，重点关注，验收时要提高标准，对于质量通病要采取有效措施坚决杜绝，对于不符验收标准的工序要坚决返工，绝不手软。施工管理方案本工程现场管理工作我项目部进入现场，各管理岗位人员到岗，履行承诺的各项义务，着手安排施工前的准备工作。该项目部的主要管理人员，均具有专业技术和管理岗位资质，并全职服务于本工程。项目部将完全服从建设单位对工程的统一管理、协调，在其协调、管理下履行自身的职责。根据施工现场的实际情况，编制更为详细的施工组织设计，包括对施工进度、现场布置、各项需用量计划以及材料进场等工作的安排，报请监理单位审批后，用以指导施工。无条件地接受建设单位托的监理单位对我公司承担的施工质量进行监理。施工过程中，按要求将月度计划、周计划、施工方案等送交建设单位审核，在得到批准后方能实施。积极配合建设单位及监理对隐蔽工程的验收及工程质量的评定工作，及时将质量检验、检测的资料整理完整，并送交建设单位和监理备案。施工组织管理措施将根据现场的实际情况，将承包施工的范围进行科学地划分，针对每个施工区域的施工特点，制定相应的作业计划，该计划同时考虑了各专业施工的工序和周期，并包含了穿插施工和材料运输的因素，在得各专业单位的论证后，用以指导整个施工过程的控制。工程材料管理材料优劣直接关系到工程质量的好坏,为此各种原材料特别是干粉砂浆、涂料、防水腻子粉、玻璃纤维网格布进场必须有出厂合格证明书；干粉砂浆、涂料等材料进场后必须经复试检验合格方可使用,施工工地设专职检验员,及时将各种材料送到化验室检验。经检验不合格的材料及时封存退货。机械设备管理施工机械设备的维修保养工作必须由专业维修人员维护，采取定时预防制保养和平时的跟踪保养相结合的保养方法。重要机械设备和普通设备的维修保养由各使用单位派遣维修人员对设备进行每周维修保养，使设备处于完好的技术状态，保证施工生产顺利进行。吊篮设备必须有计划的进行专项检查、整改、纠正。施工总部署施工期间，将小区大门入口处满搭消防安全通道、每栋楼出入口及非机动车出入口用防护棚进行全覆盖（满足行人及非机动车通行要求），其余位置采用围挡隔离措施，形成封闭施工区域。根据施工规范要求，当建筑高度大于30米时，可能坠落半径为6米，根据现场情况，每个单元出入口一侧沿建筑主体6米范围内搭设防护棚，在小区内设置临时材料堆场及垃圾堆场，材料堆场及垃圾堆场封闭。外墙修缮采用吊篮施工。施工区域划分本工程小区为A1、A2、A3、A4、A5、A6共计划分为5个施工标段。表4.1-1施工区域划分情况表标段划分小区编号楼栋号原保温层拆除面积新做外墙粉刷面积第一标段A1与A41#、2#、9#、10#、11#、12#2870.06m³65228.67㎡第二标段A2与A33#、4#、5#、6#、7#、8#3052.87m³69383.33㎡第三标段A5与A6部分楼栋13#、14#、22#、24#、25#、26#2688.49m³61102.11㎡第四标段A5部分楼栋15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#2497.38m³56758.7㎡第五标段A6部分楼栋23#、27#、28#、29#、30#2535.81㎡57632.09㎡架体搭设方案的选择本工程为青浦佳福雅苑项目外墙全面整治工程。此小区内大楼高度在16层至18层，均采用吊篮作为施工作业面。小区入口搭设消防安全通道防护棚，楼栋出入口搭设人行通道防护棚，非机动车出入口搭设安全防护棚。（1）防护棚防护棚钢管均采用φ48mm×3.6mm（±0.5）钢管。（2）安全网采用密目式安全网，网目应满足2000目/100cm2，做耐贯穿试验不穿透，6m×1.8m的单张网重量在3kg以上，颜色应满足环境效果要求，选用绿色。要求阻燃，使用的安全网必须有产品生产许可证和质量合格证，以及由相关建筑安全监督管理部门发放的准用证。所使用的材料将严格按照上海市消防要求采用防火材料。（3）水平加固杆、封口杆、扫地杆、剪刀撑及防护棚转角处的连接杆等均采用φ48×3.0mm钢管，其材质在保证可焊性的条件下应符合现行国家标准《碳素结构钢》GB/T700-2006中Q235A钢的规定，相应的扣件规格也均为φ48mm。人员的组织与职责专业施工队伍：全部带证上岗、安全培训合格。项目经理主持并负责项目部的全面工作，包括施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的全部管理工作。主持审查施工管理规划，监督检查项目管理工作程序和工作制度的正常运转。认真贯彻公司对项目部的要求，掌握项目的特点、施工的关键环节、重点和难点，提出保证质量和工期、降低成本的合理化建议。协调召开工程例会和专题协调会，检查项目完成情况，贯彻实施公司及本部门的规章制度，协调各种矛盾。协助项目部选择施工分包、材料供应商，并提出建议意见；对施工分包、材料供应商的选择经审查后，提出确认和否定意见。负责对承包合同执行情况的监督，当可能会导致合同履行出现严重偏差时，有责任提出采取果断措施。督促项目部人员按已审定的前期大纲、安保计划和施工组织设计实施管理工作，积极做好各项预控措施，避免各类事故。项目总工程师负责现场技术质量管理，协调技术管理工作。负责施工组织设计编制和完善。审核并解决现场重要技术问题，制定针对性技术措施。负责现场全面质量监督控制，对项目的施工进度及质量负责。负责组织对分项、分部工程的质量评定。配合做好竣工验收；组织绘好竣工图、整理好竣工验收资料，组织写好竣工验收报告，参加竣工验收，并组织验收后的整改。项目安全总监贯彻执行有关劳动保护方针、政策、法规和安全生产规章制度，参加工程施工组织设计审议，提出安全技术措施改进意见，并在实践过程中检查督促。负责工程项目安全管理和检查督促工作，巡视施工现场，进行安全检查，制止违章指挥，违章作业，发现安全隐患，督促落实整改措施。负责员工三级教育，做好施工项目安全资料，其中包括“三级安全教育卡”、“三级动火审批单“，定期检查机械、电气设备的情况，为安全施工打下扎实的基础。发现严重险情的有权暂停施工作业并及时向项目经理报告，对违章违纪经教育仍不改进者进行处罚。参加安全事故调查分析处理，做好上报和事故档案资料工作。项目商务经理及时反映项目部资金状况。协助控制工程成本，合理管理项目资金运转。及时汇总每月完成工程量，作出预算书，用于报请工程款。针对项目部排出的进度计划，估算下个月的用款状况。报送总包。工程竣工后主持编制结算工作。项目施工员熟悉施工项目的合同要求、图样、质量标准和有关规范、规定等要求。指导、督促、检查现场班组施工，并实施施工中的技术措施。对项目的施工进度负责，对工序的施工质量负责。负责做好施工记录。 项目质量员按质量文件和合同要求，实施施工全过程的质量控制检查和监督工作。负责对分部、分项及最终产品的检验和参与最终产品质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。负责施工现场的日常质量巡查工作。负责各种质量记录资料的填制、收集、立卷工作。项目材料员负责日常材料收发。编制材料进出台帐。对进场材料进行检验，防止不合格材料入场。审查入场材料的质量资料。按质量设计和施工方案，提供合格的材料与设备。根据物资采购程序强化原材料、半成品质量管理，提高设备的完好及使用率。严格控制无质保文件和不符合技术规范指标的材料投入施工，杜绝设备带病运行。实施工程项目现场管理标准化，使操作现场工作环境不影响工程质量。项目资料员按过程控制程序收集过程检测资料。负责现场施工图、翻样图收发、存档。负责现场技术文件、往来文件保管。负责竣工资料整理、归档。负责现场办公室日常文秘工作。 图4.2-1项目组织结构图材料设备主要材料及检查工具表4.3-1主要材料参数表名称规格用途单位备注界面剂外墙吨干混抹灰商品砂浆DPM15外墙吨封闭底漆外墙吨柔性耐水腻子外墙吨反射隔热涂料外墙吨中性硅酮密封胶密封支钢管6mφ48mm×3.6mm（±0.5）纵向水平杆、立杆、剪刀撑根租赁钢丝网片—脚手板块租赁扣件—各杆件的连接个租赁安全网6m×1.8m2000目防坠张采购注：搭、拆架子所需机具主要有架子扳手、吊线，由架子工自备。项目部应配备如下检查工具（可借用，但应符合要求）：表4.3-2检查工具表名称数量用途扭力扳手2把检查扣件拧紧力度游标卡尺2把检查焊接钢管外径和壁厚、外表面锈蚀深度塞尺2把检查钢管两端面切斜偏差钢卷尺5把检查钢管弯曲程度和搭设中的距离或长度水平尺3把检查水平杆高差角尺3把检查剪刀撑与地面的倾角靠尺3吧检查墙面平整度空鼓锤5吧检查墙面空鼓情况注：《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》中提及的钢板尺用钢卷尺代替。主要施工设备配备表4.3-3主要施工设备表机械设备名称型号规格单位数量备注吊篮ZLP630台550干混砂浆搅拌机台14砂浆存储罐25m³台14运输车辆2垃圾场内转运垃圾车辆2垃圾出厂工程项目质量、安全、工期、文明标化目标质量目标：竣工验收达到国家及行业质量检验评定的合格标准，并达到一次性通过。安全目标：不出现重伤、死亡、火灾、设备、食物中毒等重大安全事故。达到JGJ59-2011《建筑施工安全检查标准》合格以上标准。工期目标：开工工期：暂定为2020年4月10日，竣工日期：暂定为2020年10月20日，具体开工时间招标人通知为准总工期：183日历天。文明标化目标：社会、业主、员工、相关方的重大投诉为零。施工现场做到通道畅通，平坦整洁，不乱堆乱放，并派专人每天清扫，保持洁净无人身伤亡事故，无火灾事故，无盗窃事件，无扬尘、低噪音，确保施工全过程秩序井然。吊篮布置吊篮布置方法：拟定的吊篮沿建筑物周边布置完全布置的情况。实际安装时，吊篮的具体安装位置、平台长度以及吊篮数量和时间先后等，需结合下述因素因地制宜：第一、施工作业面及施工工艺需要；第二、施工单位根据材料组织、劳动力安排和施工进度情况作出的具体要求；第三、吊篮安装的可操作性。吊篮悬吊平台内侧与建筑物的间隙为15~45cm，以尽可能满足完成墙面的施工需要。在类似采光井、空调板及其它位置，若已装吊篮不能完全满足作业面要求，则可通过吊篮移位达到作业面要求。由于屋顶有高女儿墙构造，而吊篮悬挂支架自身调节高度不大于1.8米，因此在高度大于1.8米的女儿墙部位，需在屋面搭设钢管脚手架，作为吊篮悬挂支架的支撑平台，同时作为吊篮安装人员操作平台。吊篮选型：本小区施工楼栋按建筑物高度及外形尺寸确定工作平台长度，60米以下选定为6.0m吊篮，局特殊外型处可选用1m、1.5m非标准平台组合。分段施工内容：本小区改造共计A1~A6小区宅楼，每个小区按照楼栋数量，划分为三个流水施工段：根据这三个施工段的划分，我公司对应安排外墙整修专业单位、吊篮安装单位、安全通道防护棚搭设单位流水布置施工。干粉商品砂浆使用干粉商品砂浆DP15由专业厂家供应，并配合材料检测，现场设置专用砂浆存储罐储放商品砂浆，存储设备配置砂浆存量控制显示器。施工前，做好搅拌技术交底，明确搅拌技术参数和配比要求；施工期间，观察砂浆罐内多次送料造成材料不均匀的现场，控制搅拌料配比。使用吊篮施工期间，根据每日立面抹灰工作量，投料搅拌，每盘搅拌完成后，由施工人员运输至施工区，每批运送量建议控制在单次施工用量的80%，避免材料浪费。专业外墙工人，每次提取拌制的砂浆，应把吊篮停靠至地面，提取每次需要的使用量；中午休息及下班之前，每次搅拌用量不宜过多，避免砂浆暴露在空气中过多时间造成无法使用，浪费材料的现象。与专业单位的配合方案专业单位必须遵守总包单位的有关施工管理规定和要求，服从总包单位的协调管理，本着对建设单位负责的共同原则，积极配合总包单位一起抓好工程的施工进度、质量、安全管理工作。在开工前，专业单位与总承包单位协商具体的施工时间表，作出详细的施工进度计划表，确保工期目标的实现。专业单位与总承包单位一起做好施工图的会审工作，熟悉图纸中的问题，保证施工顺利进行。在装修施工前，向专业单位提交需要协调配合的项目列清单，并与专业单位一起协商，制定出各交叉工序的施工顺序及作业时间，便于与专业单位的施工协调。施工机械主要使用吊篮，吊篮承租方为专业单位，由专业单位组织吊篮出租方安装与拆卸，并提供出租房相应场地，以及施工辅助物资。出租方提供相关合格资料证明。专业单位需要总承包单位提供吊篮专项方案，并经过专家论证。出租方必须派专人对吊篮每日巡检，并培训操作人员。施工进度计划施工进度计划根据青浦佳福雅苑（外墙全面整治工程）议标文件，工程开工日期暂定为2020年4月10日，具体开工日期以招标人通知为准；工程完工日期暂定为2020年10月20日，以政府建筑主管部门验收意见单日期为完工日期。投标的施工进度按2020年4月10日至2020年10月20日来安排，详细的进度计划详见附件01施工进度计划保证措施周密详实的将施工总进度计划分解落实到每一工段、每一立面、每一工序、每一月、每一旬、每一天，实施过程中动态监控，比较计划同实际存在的差距，找出原因并提出改进措施。落实制定计划→实施→检查→改进→计划的循环工作方法。对涉及到影响工期的人员、机具、料、环境，、方法五方面因素进行全面综合评估预测。人员方面成立强有力的项目管理班组，配备足够的有经验的熟练技术工人，严格管理。机具方面，配备足够运转正常的设备，并配备专人维修保养，同时考虑备用机具的储备。材料必须保障按时按质及时供应到位。注意天气的变化趋势，合理安排不同工序交替作业，防止窝工返工。天气晴好的情况下，加班加点争取能做的做在前面。计划方法要有针对性，结合工程特点，科学组织人员、机具，合理安排施工顺序，避免返工及交叉污染。施工前期的准备工作要周密细致，对基面的状况要充分了解；对材料、人员、机具的进场时间逐一落实，以防配合不力影响工期。进场后及时对全员进行工期交底，动员全体施工人员拼搏奋战，发扬能吃苦敢打硬仗的作风。充分考虑雨天、大风或寒暑对工期的不利影响而采取必要的防护措施，做好成品、半成品保护工作。进度计划见附表（附件01与附件02）施工前准备施工设施准备计划表6.1-1施工设施准备计划序号设施名称种类规模完成时间办公室租用附近空房200㎡2020.3仓库集装箱或空房50㎡-70㎡2020.4业主保护性拆除物堆放临时场地300㎡/每个小区2020.4资源配置计划 劳动力配置计划表6.2-1劳动力计划主要材料进场计划表6.2-2材料进场计划序号材料名称最早进场时间最后进场时间备注1DP15预拌砂浆2020年5月2日2020年9月12日2涂料2020年5月25日2020年9月25日施工机具配置计划表6.2-3施工机械进场计划注：以上为A1~A6小区使用总和，各小区有单独临时供电，小于50kw总用额。测量设备配置计划表6.2-4测量设备配置计划序号测量设备名称分类数量使用特征检定周期保管人水准仪B3测量放线1年陈建豪激光扫平仪B3测量放线1年陈建豪水平尺C100质量检查1年陈建豪垂直度检查尺C20质量检查1年陈建豪游标卡尺C10质量检查1年陈建豪直角尺C10质量检查1年陈建豪钢卷尺C300质量检查1年陈建豪技术准备认真学习、审查施工图纸。材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告完成根据现场实际情况，编制外墙全面整治施工方案，并经审核批准后实施。对工人的施工技术交底和安全交底完成吊篮操作人员必须是经过培训，考核合格后取得有效证明方可上岗操作。吊篮必须指定人员操作，严禁未经培训人员或未经主管人员同意擅自操作吊篮。施工管理人员应按专项施工方案的要求对操作人员进行技术和安全作业交底。组织有关人员计算预拌水泥砂浆的工程量，保证计算准确。现场准备劳务分包已经招标完毕，工人已经完成安全培训；用来铲除外保温墙面的工具已经备齐；验收合格的材料按品种、规格分类码放，并标挂规格铭牌备用；吊篮已经安装并经过验收；靠近建筑物外墙的小区道路和建筑物出入口均搭设安全防护棚；预拌砂浆罐已经安装；临时用水用电已经接通；垃圾站已经建成，并方便环卫车辆进出。材料运输A1、A2、A3、A4小区内道路狭小道路宽度最小约为2米~3.5米；A5、A6小区内主要车型通道宽度为4~5米，相对较好，但受居民停车影响，不适合大型运输进入场地，根据现场情况，适合5吨以下运输车进入小区内主干道。砂浆搅拌点与材料堆放点设置在小区第二道非主要通行的大门花坛处或靠近主要进出小区口处的花坛处；临时垃圾堆放点经小区物业公司协商设置物业指定垃圾堆放点。施工粉刷砂浆采用电动灰斗车（载重800KG）运输至各施工楼栋。运输过程中，及时清理沿路建筑材料掉落物。施工工艺及技术措施工艺流程吊篮安装并验收→拆除原有外墙附属构件→原有外墙外保温层铲除→门窗洞口、阴阳角等细部保温层铲除→原有空鼓、开裂找平层铲除→原有空鼓/开裂找平层处结构墙面滚刷界面剂→原有空鼓/开裂找平层抹灰→吊垂直、套方、找规矩→抹灰饼、冲筋→墙面刷界面剂→抹底层灰、中层灰→嵌分格条/抹面层灰→养护→刮2道外墙耐水腻子→反射隔热涂料专用底漆1道，面漆2道→安装原有外墙附属构件→吊篮拆除拆除与安装原有外墙附属构件保护性拆除现有住户的防盗窗、空调架、晾衣杆等悬挂物，做好后恢复。拆除外墙构件前须告知居民，并一起确定外挂构件完好程度。对拆除构件有异议的居民，邀请物业公司和居委人员到场协调或见证拆除过程。拆除施工时构件拍照留存，对各外挂构件进行编号，统一整齐摆放在构件堆放点。制作构件拆除台帐。外墙饰面涂料验收合格后，重新逐一按照编号对应恢复外墙附属构件。原结构排水管发现破损或影响施工位置应采取分段拆除，拆除时间为一周无雨天气；拆除后，首先安排施工人员切除基层和抹灰等工序，完成后立刻恢复排水管。恢复外墙附属构件包括：空调外机、晾衣架、搁物架、防盗窗等。根据居民在家情况，与居民约定相关时间点，进行安装。对空调设备类安装，将由专业空调安装人员进行现场安装和调试，确保空调正常运行，并经居委会、物业公司、居民确认无误后，完成安装。外墙外保温的铲除施工的楼房四周、楼房出入口、楼房附近的人行车行通道需搭设防护棚。吊篮安装并验收且工人经过培训合格后才能操纵吊篮作业。外墙外保温在铲除前需喷水湿润，减少铲除时的灰尘。建筑垃圾袋装后，由吊篮运至地面，禁止高空抛物。工人作业需戴防尘口罩。外墙外保温保温砂浆采取机械手持切割机，切割面积每块约500*500mm。切割后外墙保温垃圾装袋，每袋重量控制在30~40kg，每台吊篮放置垃圾90~120kg，工人重量为90kg*2总共180kg，工具为20kg，以上共计为320kg，吊篮正常使用控制在额定重量的80%，即为504kg，满足承重需要。抹灰施工工艺图7.3-1抹灰工艺流程图找平层基层处理找平层出现明显空鼓、松动、脱落、掉灰、明显可见裂缝、原有脚手架遗留孔洞需要铲掉；切除质量问题的基层面，凿毛与清理原有接触的基层边缘，并用清水重新冲洗墙面；在空鼓、开裂的找平层处结构墙面滚刷界面剂，以增加找平层与墙体结构的附着力；在凿除的区域使用DP15水泥砂浆抹灰修补，将网格布紧绷后贴于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布褶皱。网格布不得压入过深，表面必须暴露字底层砂浆之外。墙面抹灰前不同墙体材料连接处增设300mm宽耐碱网格布。如果铲除到结构层，则总抹灰厚度超过35mm，《GB50210-2018建筑装饰装修工程资料验收标准》第4.1.4条，要求采取加强措施，本项目采用在结构墙体上直接挂镀锌电焊网的方法；与结构层结合牢固的部位直接清洗墙面，滚刷界面剂。外墙抹灰垂直度控制本项目最高为18层，因为原有的找平层除了少数空鼓、松动、裂缝的部位需要铲掉，大部分找平层是保留的，因此外墙垂直度控制参考原有找平层即可。如果存在抹灰区域找平层大面积破坏，可以采用大线坠吊垂直。外墙抹灰平整度控制绷铁丝找规矩，横向水平线可依据楼层标高或施工+500mm线为水平基准线进行交圈控制，然后按抹灰操作层抹灰饼，做灰饼时应注意横竖交圈，以便操作。每层抹灰时则以灰饼做基准充筋，使其保证横平竖直。抹底层灰和中层灰一般在抹灰前一天，用水管或者喷壶顺墙自上而下浇水湿润。不同的墙体，不同的环境需要不同的浇水量。浇水要分次进行，最终以墙体即湿润又不泌水为宜。开始抹灰前墙面不得有明水。根据不同的基层，在抹底层灰前需滚涂界面剂，然后抹DP15的预拌砂浆，每层厚度控制在5~7mm为宜，分层抹灰抹与充筋平时用挂杠刮平找直，木抹子搓毛，每层抹灰不宜跟的太紧，以防收缩影响质量。将网格布紧绷后贴于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布褶皱。网格布不得压入过深，表面必须暴露字底层砂浆之外。网格布左右搭接宽度不小于100mm，上、下搭接宽度不小于80mm与各基阴阳角部位宜增设耐碱网格布。外墙窗边抹灰窗洞口视现场情况拆除，如发生渗水、空鼓、裂纹等问题现象，建议拆除洞口，具体施工艺如下：门窗框侧边、顶部水泥砂浆封堵：凿除后门框暴露出原有底层面，采用水泥砂浆进行封堵，封堵需密实、平整。窗侧面找平及窗台找坡处理：防水涂料干燥后，窗侧面采用水泥砂浆进行找平，厚度控制在1mm，确保批粉面平整、压光。窗台采用水泥砂浆进行找坡厚度控制20mm，根据施工图纸要求找坡。抗裂网格布铺设：抹灰时，压入抗裂网格布，必须包角至窗边10mm，网格布搭接100mm，网格布转角处不得断开。窗边阳角先增设一层200mm宽网格布附加层，每遍100mm，再进行大面积网格布铺贴。窗天盘部位抹灰控制在20mm以内，如有超出35mm-40mm以上，先填实缝隙并抹灰，使用L型镀锌钢板（规格根据现场情况），打结构胶封边。面层钢丝网抹灰，设置滴水槽。（此方案须经设计方确认）弹线分格、嵌分格条大面积抹灰应分格，防止砂浆收缩，造成开裂。根据图纸要求弹线分格、粘分格条。水平分格缝宜与窗口上沿平齐，分格缝采用20X7成品PVC分格条。粘分格条时注意横向条应粘在所弹线的同一侧，防止左右乱粘，出现分格不均匀。条粘好后待底层七八成干后，可面层抹灰。（分割要求详见施工立面图）在底层抹灰面前弹出分隔条每层水平控制线。用干硬性水泥砂浆按弹线位置嵌贴固定分隔条，条边水泥砂浆做成三角形，压住分隔条8mm厚，第二天湿水养护，分隔条具有一定强度后进行抹灰面层施工。严禁先抹后切割，严禁在砌体上设置分格缝。抹灰完成后，清除分隔条内砂浆，隔天湿水养护2次，持续一周。分隔条在外墙门窗洞口不连通，分隔条端头设在外墙阳角。为防止在分隔缝位置发生渗漏，在分隔缝位置用JS防水涂料一道进行防水，宽度2cm。（以上工艺为常规工艺，具体分格缝防水做法与设计方讨论确定后出具相关确认文件）图7.4-1外墙分隔条安装图抹面层灰待底灰呈七八成干时开始抹面层灰，将底灰墙面浇水均匀湿润，先刮一层薄薄的素水泥浆，随即抹照面灰和分格条平，并用木杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光/压实。待其表面无明水时，用软毛刷蘸水，垂直于地面向同一方向轻刷一遍，以保证面层灰颜色一致，避免出现收缩裂缝。随后将分格条起出，待灰干后用素水泥膏将缝勾好。难起的分格条不要硬起，防止棱角破坏，待灰层干透后再起，并补勾缝。抹滴水线在抹檐口、窗台、窗眉、阳台、雨篷、压顶和突出墙面的腰线以及装饰凸线时，应将其上面做成上部应作大于5％的向外排水坡，严禁出现倒坡。下部做滴水线（槽）。窗台上面的抹灰层应深入窗框下坎裁口内，堵塞密实，流水坡度及滴水线（槽）距外表面不小于40mm。滴水线深度和宽度一般不小于10mm，并应保证其流水坡度方向正确。抹滴水线（槽）应先抹立面、后抹顶面、再抹底面。分格条再底面灰层抹好后，即可拆除。采用隔夜拆条法时，需待抹灰砂浆达到适当强度后方可拆除。图7.4-2窗线脚大样图图7.4-3窗洞口做法图7.4-4滴水槽（窗台）大样图养护水泥砂浆抹灰常温24h后应喷水养护。涂料图7.4-1涂料施工流程图施工准备清除墙面污物、浮土，基层要求整体平整、清洁、坚实、无起壳。混凝土及抹灰面层的含水率应在10%以下，PH值不得大于10。未经检验合格的基层不得进行施工。吊篮与墙面的距离应适宜，外窗应采取遮挡保护措施以免施工时被涂料污染。施工班组应配技术负责人，施工人员须经本工艺施工技术培训，合格者方可上岗。大面积施工前，应按设计要求做出样板，经设计、建设单位认可后，方可进行施工。施工前应注意气候变化，大风及雨天不得施工。施工工艺刮腻子按配合比配置腻子。以一道分格缝为一工作面，作业时，第一遍用胶皮刮板横向满刮，干燥后磨砂，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所有材料及方法同第一遍腻子，干燥后用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，等待干燥后用细砂纸磨平并扫干净。打磨打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作手工打磨应将砂纸包在打磨垫块上，往复用力推动垫块进行打磨，不得只用一两个手指直接压着砂纸打磨，以免影响打磨的平整度。机械打磨采用电动打磨机，将砂纸夹于打磨机上，在基层上来回推动进行打磨，不宜用力按压以免电机过载受损。打磨时先采用粗砂纸打，然后再用细砂纸打磨;需注意表面的平整性，即使表面的平整性符合要求，仍要注意基层表面粗糙度及打磨后的纹理质感，如出现这两种情况会因为光影作用而使面层颜色光泽造成深浅明暗不一而影响效果，这时应局都再磨平，必要时采用腻子进行再修平，从而达到粗糙程度一致。对于表面不平，可将凸出部分用铲铲平，再用腻子进行填补，待千燥后再用砂纸进行打磨。要求打磨后基层的平整度达到在面光照下无明显批刮痕迹、无粗糙感，表面光滑。打磨后。立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。刷反射隔热涂料的底漆施工底漆施工前，应检查腻子层，确认符合要求，方可进行基层封底。底漆应严格按照桶包装标注的稀释比例稀释，稀释剂宜采用洁净的清水，稀释时应充分搅匀。施工时，用滚筒或排笔蘸取底漆，刷于墙上。基层封底先小面后大面、从上到下施工。底涂饰确保无漏底、流挂。工程进行中出现局部修补时，修补处应待墙体干燥后，重上底漆，不能直接在漏刷底漆的位置涂刷面漆。刷反射隔热涂料的面漆施工在上好底漆的干燥墙面，除去浮尘，可直接施工面漆。施工前应对面漆进行充分搅拌。面漆施工时应根据施工方法、施工季节、温度、湿度等条件严格控制，应有专人按说明书负责调配，稀释剂宜采用洁净的清水并充分搅拌均匀。采用传统的施工程筒和毛刷进行涂饰时，每次蘸料后宜在匀料板上来回滚匀或在桶边舔料。涂饰时涂膜不应过厚或过薄，应充分盖底，不透虚影，表面应均匀。采用喷涂时应控制涂料黏度度和喷枪的压力，保持涂层厚薄均匀，不漏底、不流坠、色泽均匀，确保涂层的厚度。大面积涂饰时，应由多人配合操作，流水作业，应顺同一方向涂饰，处理好接茬部位。外墙涂饰施工应由建筑物自上而下进行，材料的涂饰施工分段应以墙面分格缝、墙面阴阳角或落水管为分界线。同一面墙体应施工同一批号的面漆，施工后应达到色泽一致，无流挂、不漏底，阴角处无积料。面漆待第一遍干透后方可施工第二遍。门、窗框框料与外墙面接触处用密封胶嵌缝。仿墙砖反射隔热涂料施工工艺封闭底漆喷涂：选用黑色底漆作为封闭底漆，施工时温度不低于5℃，间隔2h，喷涂两遍，以墙面上底漆颜色均匀一致为准。底漆具有封闭作用，在底漆上粘贴胶带后，喷涂反射隔热涂料，将胶带揭除后，露出黑色底漆作为面砖分格缝。粘贴分格线条：外墙砖块按设计规格大小划分，分格缝宽6㎜。通过精确计算各施工段墙面尺寸，确定出分格缝位置，在底漆上进行分格弹线，将一面完整墙面分格好后，进行检查验收，合格后，沿线进行分格条胶带粘贴，分格条胶带粘贴要作到平整、垂直。压缩机定气压：分格条胶带验收（要求砖型尺寸均匀一致、线条横平竖直）合格后，方可喷涂反射隔热涂料。喷涂前定压缩机压力为0.6-0.8mpa，并检查送气管道及阀门，确保密闭完好。选用口径4-6㎜喷枪，施工温度在5℃以上，尽量避免在刮大风及阴雨天气施工。喷涂反射隔热涂料：打开反射隔热涂料料桶，用电动搅拌机将料上下搅拌均匀。若料太稠，可加少量水调节，装料试喷，定好出气口到喷口的距离，并定好出气阀门的开启位置，枪口距离墙面30-40㎝，调节好后自左向右、自上而下，交替均匀喷涂，厚度约2-3㎜，（如需喷涂两道、三道，则间隔2h重新喷涂。）不可漏喷，也不可多喷，应连续施工，这样不易造成涂料缺陷。撕揭分格条胶带：分格条胶带撕揭主要是控制好撕揭时间，如果撕揭时间过早则容易带掉周遍的反射隔热涂料，如果时间过晚则分格条胶带不容易撕揭掉，易粘结在墙面上，使黑色底漆不能充分透漏出来，分格缝不清晰。因此在反射隔热涂料分段喷涂完后2h，开始撕揭分格条。撕揭分格条时先横向再竖向，这样交替撕揭。反射隔热涂料施工环境要求对基层的质量要求：基层应牢固、无松动、无脱落、不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、无剥离、无石灰爆裂点、基层应清洁，表面无灰尘、无浮浆、无油迹、无锈斑、无霉点、无盐类和无青苔等杂物。基层应干燥；涂饰时，基层含水率不高于10%，基层的PH值不得大于10，涂刷前应对基层进行验收，合格后方可进行涂饰施工。施工环境要求：涂饰施工温度应在5℃以上，施工时空气相对湿度宜小于85%，当遇大雾大丰下雨时应停止户外工程施工。成品保护室外饰面在涂饰前，为避免风雨及烈日，有条件时宜做适当的遮盖保护。雨季施工时应采取有效的防雨措施，夏季施工有条件时宜搭设防晒布等避免阳光暴晒。施工后应根据产品特点或双方事先约定，采取必要的成品保护措施。对被污染的部分，应在涂层材料未干时及时清除。已破坏场地的恢复封闭区内破坏草坪，由专业绿环单位重新翻地播种草皮；施工期间移除花坛侧平石重新安装就位。封闭施工区域内树木，由专业绿化单位移值树木。对于局部树枝受损的情况，专业绿化单位修剪和养护。临时使用搅拌点与材料点，待施工完成后，修复地面，采取硬化地面或恢复原有地貌。主要产品技术参数外墙腻子：外墙腻子主要采用三棵树牌外墙柔性腻子，主要技术参数如下：表7.4-1外墙腻子技术参数检测项目标准值容器中状态无结块、均匀施工性刮涂无障碍干燥时间（表干），h≤5初期干燥抗裂性（6h）1mm无裂纹打磨性手工可打磨吸水量g/10min≤2.0耐碱性（48h）无异常耐水性（96h）无异常粘结强度（标准状态），MPa≥0.60粘结强度[冻融循环（5次）]，MPa≥0.40腻子膜柔韧性直径100mm，无裂纹挥发性有机化合物（VOC）含量，g/kg≤150游离甲醛含量，mg/kg≤100乙二醇醚及醚酯含量总和，％≤0.03重金属含量铅（Pb），mg/kg≤1000镉（Cd），mg/kg≤100六价铬（Cr），mg/kg≤1000汞（Hg），mg/kg≤1000抗碱底漆：抗碱底漆主要采用三棵树牌抗碱底漆，主要技术参数如下：表7.4-2抗碱底漆技术参数检测项目标准值容器中状态无硬块，搅拌后呈均匀施工性刷涂无障碍低温稳定性不变质涂膜外观正常干燥时间，h≤2耐水性96h无异常耐碱性48h无异常附着力，级≤1透水性，mL≤0.3抗泛碱性72h无异常抗盐析性144h无异常挥发性有机化合物（VOC）含量，g/L≤120游离甲醛含量，mg/kg≤100乙二醇醚及醚酯含量总和，％≤0.03反射隔热涂料：反射隔热涂料主要采用三棵树反射隔热涂料，主要技术参数如下：表7.4-3反射隔热涂料技术参数检测项目标准值容器中状态无硬块，搅拌后呈均匀状态施工性刷涂二道无障碍低温稳定性不变质涂膜外观正常干燥时间（表干），h≤2耐碱性（48h）无异常耐水性（96h）无异常透水性，mL≤0.6涂层耐温变性（3次循环）无异常对比率（白色和浅色）≥0.93耐沾污性（白色和浅色），％≤15耐洗刷性（2000次）漆膜未损坏耐人工气候老化性（优等品）600h不起泡、不剥落、无裂纹,粉化≤1级，变色≤2级太阳光反射比≥0.65近红外反射比≥0.80半球发射率≥0.85污染后太阳光反射比变化率，％≤20人工气候老化后太阳光反射比变化率，％≤5挥发性有机化合物（VOC）含量，g/kg≤150游离甲醛含量，mg/kg≤100乙二醇醚及醚酯含量总和，％≤0.03重金属含量铅（Pb），mg/kg≤1000镉（Cd），mg/kg≤100六价铬（Cr），mg/kg≤1000汞（Hg），mg/kg≤1000干混抹灰砂浆（《预拌砂浆》GB/T25181-2010）表7.4-4干混抹灰砂浆技术参数检测项目标准值保水率%≥88凝结时间h3-92h稠度损失率%≤3014d拉伸粘接强度MPaM5：≥0.15＞M5：≥0.2028d收缩率%≤0.20抗冻性强度损失率%≤25质量损失率%≤5注：主要材料DPM15砂浆、腻子、封闭底漆、反射隔热涂料等进场后进行见证取样复检，合格后方可使用。质量通病与消除措施外墙涂料施工简便、色彩丰富,对建筑物有很好的装饰和保护作用,因此外墙涂料在建筑外墙面装饰中得到了广泛的应用。在外墙涂料施工过程中容易产生的质量通病,并提出了具体的防治措施。外墙施工质量通病粉化现象原因：基层有粉层、油污等；涂刷时温度低、成膜不好；涂刷渗水太多；涂刷耐侯性差；墙体表面未加以处理。处理方法：上漆前应将表面松脱的旧面漆、尘埃、油污等清除；施工温度应保持在5摄氏度以上；减少渗水量；涂上二层耐候性好的面漆。流挂现象原因：漆膜厚度一次涂得过厚；涂刷时加水太多；环境湿度过大；下层漆没有打磨，附着差。处理方法：多涂几次漆，不宜一次涂完；减少渗水量；减少环境湿度，避免在环境湿度过大的天气施工；打磨被涂物表面。变色发花或泛青现象原因：基层含水率过大；基层碱性过大；施工环境有化学气体发生。处理办法：让基层完全风干；水泥基层干燥要养护一段时间；严禁与油性涂料同时施工。色差通病防止措施工程用涂料整批采购，由于此工程量较大，为控制色差在最小范围内，最好是一幢楼所用涂料为同一批号，施工前再次检验，确保色泽一致，杜绝色差；严格按施工要求对原料在施工前均匀搅拌，由专人负责及时将搅拌均匀的材料交给施涂人员；在封底漆施工前，对墙面表层进行平整处理；严格控制施工工序，施涂工具须专色专用，并准备好干净的搅拌桶，以免其它色渗入。感观效果的技术措施持喷涂压力和涂料稠度恒度，风速超过5-6%秒时，停止喷涂施工；施工前严格控制涂料成品，在进行面涂层施工时要连续不中断；保持适当喷涂距离，保持涂料稠密度适中；风下不施工，每遍涂层厚度不要太厚。质量保证及验收标准外墙的涂饰工程应在涂饰层完全干燥后方可进行验收；同一墙面涂层色调一致，色泽均匀，不得漏涂，不得沾污、露底，接茬处不应出现明显涂刷接痕；对墙面涂料施工规范，必须按照上海市工程建设规范《外墙涂料应用技术规程》DG∕TJ08—504—2016标准，不得出现掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱、咬色、流坠、疙瘩、对装饰线和分割线平直，偏差不大于施工规范值；门窗、灯具等成品必须保护洁净、完好；施工规范及验收标准参照上海市工程建设规范《外墙涂料应用技术规程》DG∕TJ08-504-2016、与沪建房管联[2020]164号文件《市属保障房无机保温砂浆外墙外保温系统维修工程质量验收要点》实行。外墙的涂料工程，应在外墙涂层完全干燥后方可进行验收同一墙面涂层色调一致，色泽均匀，不得漏涂，不得沾污，接茬处不应出现明显刷涂接痕。检查数量按涂装面积抽查10%，并按1.5-2.0m距离进行目测检查。弹性涂料工程的质量，应符合下表所列的各项规定。项次项目弹性涂料工程1漏涂、透底不允许2涂层厚度按规定3造型纹理、点子大小均匀4掉粉、起皮不允许5颜色均匀一致6门窗洁净进场材料检验与试验材料复试清单表9.1-1材料复试清单序号材料送检，检验项目使用部位1DP15预拌砂浆外立面墙面基层2涂料外立面饰面涂料材料复试计划表表9.2-1材料复试计划表序号材料名称规格预计复试时间备注1DP15预拌砂浆DP152020.3-2020.52涂料反射保温涂料2020.5施工品质控制和保证措施质量目标总体工程质量等级为：分部分项工程一次检验合格率100%；符合工程合同所确定的质量条款要求。建立质量管理体系我公司是通过国家ISO9001质量体系的单位，施工过程中应该把质量放在首位，建立健全岗位责任制，只有职责明确，方能责任到位，利于管理。项目管理机构及岗位职责项目负责人项目负责人项目总工项目总工项目责任工程师项目责任工程师材料员资料员施工员安全员质量员材料员资料员施工员安全员质量员 各专业分包单位各专业分包单位（1）项目经理：作为项目的最高领导者，是工程质量的第一责任人，对整个工程的质量全面负责，并在保证质量的前提下，平衡进度计划、经济效益、安全生产等各项指标的完成，并督促项目所有管理人员树立质量第一的观念，确保工程紧张有序的进行。（2）项目总工项目技术负责人作为项目的质量控制及管理的执行者，对整个工程的质量工作进行管理，从质保计划的编制到质保体系的设置、运转等，均由项目技术负责人负责。同时，负责组织编写各种方案、作业指导书、施工组织设计、审核分包商所提供的施工方案等，主持质量分析会，监督各施工管理人员质量职责的落实。（3）质量员质检员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员必须有相当的施工经验和吃苦耐劳的精神，并对发现的质量问题有独立的处理能力，在质量检查过程中有相当的预见性，提供准确而齐备的检查数据，对出现的质量隐患及时发出整改通知单，并监督整改以达到相应的质量要求，对工程质量要认真检查、正确审核、严格把关，必要时提出停工，并及时向上级反映。（4）安全员负责施工现场的安全措施、安全生产，安排各项安全工作，并随时检查，保证施工现场的安全。制定项目安全技术措施和分项安全方案，督促安全措施落实，解决施工过程中不安全的技术问题。督促施工全过程的安全生产，纠正违章，配合有关部门排除施工安全因素。（5）施工员施工员作为施工现场的直接指挥者，首先其自身必须树立质量第一的观念，在施工过程中随时对作业班组进行质量检查，并随时指出作业班组的不规范操作和质量达不到要求的施工内容进行督促整改。确保质量的保证措施保证质量组织措施贯彻质量目标责任制：以项目经理和项目技术负责人为领导核心的质量责任保证体系，使工程质量始终处于有效的监督和控制状态；树立“百年大计、质量第一”思想：进场人员必须经质量教育，施工人员必须经技术培训，操作人员保证上岗，无证人员不得进行施工操作；执行“三检制”：坚持“自检、交接检、专检”三检制，隐蔽工程必须经监理、质量单位及合格后，方可组织下道工序施工。保证质量的材料管理措施严格材料质量检查验收制：材料进场应有合格证和质检报告，需经甲方和监理检验确实，不合格、不符合设计或规范要求的材料不使用于工程；对进场材料进行四验：“验品种、验规格、验质量、验数量”，按不同规格、型号分类堆放，以免混用、错用；现场配置的材料应严格计量、准确配比、充分搅拌；保证质量的技术措施技术措施切实作好技术交流：开工前施工负责组织对现场操作人员进行设计图纸、工艺规程、质量目标、检验制度等技术交底，做到施工人员人人了解；严格质量检验：按照验收规范和设计图纸进行验收、上道工序不合格，决不进行下道工序施工，将质量缺陷消灭在施工过程中。砂浆施工：根据《装饰装修工程质量验收规范》GB0210-2018要求，普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分隔缝应清晰；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整；抹灰层的总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；抹灰分隔缝的设置应符合设计要求，宽度及深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐；有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度应满足设计要求，且均不应小于10mm。一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表4.2.10的规定。吊篮作业时抹灰施工界面的划分：每日粉刷采取从上往下，每日工作完成交接点设置与分割缝、阳角处、竖向冲筋处，阴角位置、以及户外排水管居中位置靠左或靠右边50~40mm。吊篮作业时抹灰质量控制要求：混凝土墙面底层先喷浆(水泥浆加胶水)或刷混凝土界面浆，砖墙隔夜浇水，胶水质量要好；砂浆配合比；窗户四周容易出现问题，四周空鼓较多；严格安装施工工艺分层抹灰，同时根据设计要求对窗台内高外低，外窗台放坡5%等；（具体详见施工节点图和设计说明）工字钢洞封堵措施与外墙遗留锚栓拔除后措施，先将孔洞内散落砂浆、混凝土杂物清理干净，钢丝刷绕周圈刷毛，用鼓风机吹干。使用填充物密实填塞。腻子施工：以一道分隔缝为一作业面，作业时，第一遍用胶皮刮板横向满刮，干燥后磨砂，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再降墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。腻子墙面经检查符合要求后，打扫干净，再准备下道工序施工。底漆施工：底漆应严格按照包装标注的稀释比例稀释，稀释剂宜采用洁净的清水，稀释时应充分搅匀。施工时，用滚筒取底漆，刷于墙上，基层封底先小面后大面，从上到下施工，底涂饰确保无漏底、流挂。工程进行中出现局部修补时，修补处应待墙体干燥后，重上底漆，不能直接在漏刷底漆的位置涂刷面漆。面漆施工：在上好底漆的干燥墙面，除去浮层，可直接施工面漆，施工前对面漆进行充分搅拌，面漆施工前派专人按对面漆进行调配，稀释剂宜采用洁净的清水并充分搅拌均匀，用滚筒取面漆时，每次蘸料后在桶边舔料将滚筒滚匀。涂饰时涂膜不应过厚或过薄，应充分盖底，不透虚影，表面均匀。大面积施工时，多人配合操作，流水作业，顺同一方向涂饰，处理好接茬部位，同一面墙体施工同一批号的面漆，施工后色泽要求一致，无流挂、不漏底、阴角处无积料。样板实施明确施工工艺质量要求，指导后续施工为目的而实施的样板。凡需要做样板的部位和工序，在大面积施工前，必须先做样板。甲方确定具体部位和工序，监理方负责监督，施工方负责实施。对已完成的样板需要在自检达标的基础上，由甲方、监理方、乙方共同验收，做好验收记录，三方签名确认。经三方验收达标后，方可进行大面积施工。样板未通过验收前原则上不得进行下一步施工。根据本工程特点，将在佳福雅苑选择非施工墙面涂刷涂料样板。涂刷每块颜色面积为800*800mm。工程验收及规范工程验收，应按建筑保温技术规程、质量验收规范进行验收，其中“保证项目、检测项目”必须严格按照技术规程要求进行验收。（1）涂料基层的平整图，清洁度应符合现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018的要求。（2）反射隔热涂料的施工应符合现行上海市工程建筑规范《建筑反射隔热涂料应用技术规程》DGTJ08-2200-2016的要求.（3）反射隔热涂料施工质量验收应按照现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018及现行上海市工程建设规范《外墙涂料工程应用技术规程》DG∕TJ08-504-2016、沪建房管联[2020]164号文件《市属保障房无机保温砂浆外墙外保温系统维修工程质量验收要点》。资料管理资料管理执行上海市青浦区档案馆要求及甲方对各种文件管理制度，本工程为监理制，严格按照监理程序办事，对每道工序进行检查验收，做到资料齐全无误。工程质量管理目标网格图质量控制质量控制加强内部管理落实岗位责任按工序交底按工序质量验收质量控制点确定质量控制点跟踪管理分析改进工作质量制度设置岗位专人控制跟踪管理检查制度加强质检、专检落实整改措施落实奖罚制度质量目标保证材料优质保证每道工序合格率保证竣工验收优良质量检查验收计划吊篮作业条件下的分阶段质量检查验收分为：凿除、抹灰、涂料。其中施工人员在凿除的时候，楼底下会拉好警戒线，做好围挡，派遣工程技术人员旁站，每天做好旁站记录，管理人员持证高空作业证上吊篮检查凿除工作情况。抹灰的质量检查验收根据《GB50210-2018建筑装饰装修工程质量验收标准》中：相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每1000㎡应划为一个检验批，不足1000㎡也应划为一个检验批。根据现场实际测量，故每一幢楼每一层分为一个检验批，并且项目部的工程技术人员做好质量检查验收记录。涂料的质量检查验收根据《GB50210-2018建筑装饰装修工程质量验收标准》中：室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每1000㎡应划为一个检验批，不足1000㎡也应划为一个检验批。根据现场实际测量量，故每一幢楼每一层分为一个检验批，且项目部工程技术人员做好质量检查验收记录。（1）验收时间、验收人、采用验收标准各检验批完成后，各专业专职质量检查员在自检、互检的基础上组织各作业班组进行专检。专检既要检查实物的质量和一般项目，又要检查相应检验批的主控项目和保证资料是否齐全，若不符合要求，下发整改通知单要求其整改，并落实整改情况。（2）提供的记录专职质量检查员在检查完合格后，及时向监理单位申请验收。在监理工程师组织的检验批验收合格