2024年街道二手房购房合同

2024年街道二手房购房合同合同编号：____________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于街道__________号，建筑面积为______平方米的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。该房屋已取得合法有效的房屋所有权证明和土地使用权证明。

二、房屋价格及支付方式

1.该房屋的出售价格为人民币______元（大写：______元整）（以下简称“成交价”）。该成交价已包含水、电、气、物业管理等费用，且已考虑乙方对该房屋的装修和改良。

2.乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前支付甲方剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。

三、过户及相关手续办理

1.双方同意在乙方支付定金后的______个工作日内，办理该房屋的所有权过户手续。过户手续所需的相关证件、材料（包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、双方有效身份证明等）由甲方负责办理并提交给相关政府部门。

2.双方应按照政府有关部门的约定，对该房屋的原有名称、面积、用途、结构、附属设施、装修状况等进行变更登记。双方应协助对方进行相关手续的办理。

3.双方同意在过户手续办理完毕后，乙方应按照约定支付尾款。甲方应在收到尾款后的______个工作日内将该房屋交付给乙方。

四、违约责任

1.若甲方在约定的时间内不能办理完毕该房屋的所有权过户手续并交付房屋给乙方，则每逾期一天应向乙方支付相当于逾期期间每日房屋成交总价万分之五的违约金。

2.若乙方不能按照约定支付购房款或不能按照约定接收该房屋，则每逾期一天应向甲方支付相当于逾期期间每日定金万分之五的违约金。

3.若因甲方原因导致乙方不能购买该房屋或不能取得该房屋的所有权，甲方应全额退还乙方已支付的定金。若因乙方原因导致甲方不能出售该房屋或不能取得该房屋的所有权，则乙方应赔偿甲方的损失。

4.若因政府相关部门原因导致无法办理过户或无法办理变更登记，双方应向对方说明情况并协商解决。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下的通知或其他书面文件应当以书面形式送达，任何一方不得以口头形式或其他形式变更本合同的内容。送达方式可采用特快专递、电子邮件、短信、微信等方式，以最后一种方式确认送达的，视为有效送达。

3.本合同项下的权利义务关系自签订本合同之日起持续有效，不因双方主管权属的变动而改变。如需解除或终止本合同，双方应协商解决，并签订书面协议。

4.本合同项下的税费按国家相关法律法规和政策规定由双方各自承担，双方应积极配合并协助对方完成税费缴纳手续。

5.本合同项下的房屋过户登记手续所需缴纳的税费由双方按照国家相关法律法规和政策规定各自承担；如因政策规定需要由甲方承担的部分，甲方应在收到相关税费后______个工作日内将相应款项支付给乙方。

6.本合同项下的纠纷解决方式为：双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.其他需要说明的事项：____________________

六、补充条款（可根据实际情况自行添加）

甲乙双方在此确认，双方在签订本合同时已阅读并理解本合同的全部条款，并就本合同的内容进行了充分协商。本合同的签订并不构成任何口头或默示的协议或承诺。在本合同履行过程中，若有未尽事宜