购房确认书建议

购房确认书建议合同编号：__________购房确认书卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：____________________1.2该房屋的面积：____________________平方米1.3该房屋的规划用途：____________________1.4该房屋的所有权证号：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本确认书之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应按照双方约定的时间将该房屋的所有权转移给买方。第三条交付及验收3.1卖方应在本确认书签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在收到该房屋后__________日内进行验收，并将验收结果通知卖方。3.3如果买方对该房屋的交付有异议，应当在验收期限内提出，并说明具体异议理由。卖方应在收到异议后__________日内，根据买方的异议理由进行整改。第四条权利和义务4.1卖方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情形。4.2买方应按照本确认书约定的时间和方式支付购房款。4.3双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，并按照相关政府部门的要求办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1如果卖方未按照本确认书约定的时间将该房屋交付给买方，应当向买方支付违约金，违约金为本确认书第二条规定的购房款的__________%。5.2如果买方未按照本确认书约定的时间支付购房款，应当向卖方支付违约金，违约金为本确认书第二条规定的购房款的__________%。第六条争议解决6.1凡因本确认书引起的或与本确认书有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本确认书一式两份，双方各执一份。7.2本确认书自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方的身份证明4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋验收报告7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.买方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.卖方未如实告知房屋存在的影响买卖合同履行的情形，视为违约。4.买方未按照约定履行购房手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.购房款：指买方按照约定支付给卖方的购买房屋的价格。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.交付：指卖方将房屋及附属设施无偿移交给买方占有、使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.问题：买方延迟支付购房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照约定时间支付购房款。3.问题：房屋存在影响买卖合同履行的情况。解决办法：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任。4.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：买方有权要求卖方修复质量问题，并承担修复费用。五、