三亚海景房购买合同

三亚海景房购买合同合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________住所地：__________法定代表人：__________工商登记号/统一社会信用代码：__________联系电话：__________电子邮箱：__________买方：名称：__________住所地：__________法定代表人：__________工商登记号/统一社会信用代码：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于卖方是海景房的合法所有权人，愿意出售位于三亚的房产，买方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：__________，位于三亚市__________区__________街道。1.2房产面积：__________平方米。1.3房产性质：__________。1.4房产所有权证号：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将房产证、土地使用权证等相关手续交给买方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由__________方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，买方应支付剩余购房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付合同总价款的__________%作为违约金。4.2若卖方未能在约定的时间内交付房产或过户手续未能办理完毕，卖方应双倍返还买方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产证4.买卖双方的身份证明5.定金收据6.房产过户手续相关文件7.房产交易税费发票二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定的时间内交付房产或过户手续未能办理完毕，视为违约。2.买方未能在约定的时间内支付购房款，视为违约。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致房产过户手续未能办理完毕，视为违约。4.一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付合同总价款的__________%作为违约金。三、法律名词及解释：1.房产：指位于三亚市__________区__________街道，面积为__________平方米的房产。2.定金：指买方在签署本合同时支付的人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.过户费用：指双方共同向房产登记机构申请办理房产过户手续所需支付的费用。4.违约金：指一方违反本合同的约定，应向对方支付的合同总价款的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户手续办理过程中，如遇到房产证、土地使用权证等相关手续不齐全的情况，应及时补充相关手续，确保房产过户手续的顺利进行。2.如一方未能按照约定履行合同义务，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。3.在房产过户手续办理完毕后，买方应按照约定支付剩余购房款。4.如在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于买方购买卖方位于三亚市__________区__________街道，面积为__________平方米的海景房的场景。在合同签订后，双方应按照约定履行合同