新版房屋交易合同范本模板

新版房屋交易合同范本模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；建筑物号为：____________________；房屋结构：____________________；房屋用途：____________________。1.2房屋产权说明：甲方保证所售房屋为甲方合法所有，不存在任何产权纠纷，包括但不限于抵押、查封、出租等情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、电梯卡、门禁卡等相关物品交给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋主体结构及设备设施正常使用范围内的质量问题，由甲方负责保修。4.2保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×每日违约金比例（____‰）×房屋交易价格。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期×每日违约金比例（____‰）×剩余房款。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片或视频5.房屋维修记录6.房屋交易税费计算明细7.付款凭证8.房屋交付确认书9.房屋过户申请书10.房屋过户费用计算明细二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定交付日期之后，甲方未能按时交付房屋。2.乙方逾期支付房款：指合同约定支付日期之后，乙方未能按时支付房款。3.房屋产权纠纷：指房屋在交易过程中出现产权不清、被查封、抵押等情况。4.房屋质量问题：指房屋在交付后，存在主体结构或设施设备质量问题。5.甲方未履行保修责任：指甲方在保修期内未能履行保修义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.共有权人：指对房屋享有共有权的所有人。3.产权纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的争议。4.抵押：指债务人将其财产权利转移给债权人作为债务担保的行为。5.查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施。6.保修：指在一定期限内，对房屋主体结构及设施设备正常使用范围内的质量问题进行修复。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并有权要求延长交付日期。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权要求延长支付日期。3.房屋产权纠纷：解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内履行保修责任，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方赔偿。5.甲方未履行保修责任：解决办法：乙方有权要求甲方履行保修责任，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方赔偿。五、所有应用场景：1.