标准商铺转让合同范本共4

2024版标准商铺转让合同范本共4合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的商铺权益转让给乙方，并且乙方愿意接受该商铺权益，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，商铺编号为________________，商铺面积为________________平方米。1.2商铺目前的使用状况为________________。1.3商铺的权属证明为________________，甲方对该商铺享有合法的权益。第二条商铺转让权益2.1甲方同意将其拥有的商铺权益转让给乙方，包括但不限于商铺的经营权、使用权、收益权等。2.2乙方接受甲方的商铺权益转让，并愿意按照本合同的约定支付转让价款。2.3商铺权益的转让包括但不限于商铺现有的客户资源、员工、设备、原材料等。第三条转让价款及支付方式3.1乙方向甲方支付的转让价款为人民币__________元整（大写：________________元整）。3.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的50%，即人民币__________元整（大写：________________元整）。3.3剩余的50%转让价款，乙方应在商铺过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给甲方，即人民币__________元整（大写：________________元整）。3.4乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付商铺，并办理相关商铺过户手续。第四条商铺过户手续4.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、合同文件等。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，支付过户所产生的费用。4.3商铺过户手续办理完毕后，甲方应将商铺的经营权、使用权、收益权等权益转让给乙方。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2合同变更或解除后，乙方已支付的转让价款不予退还，甲方应按照本合同的约定履行相关义务。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签署日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证条款甲方保证对其所拥有的商铺权益拥有完全的处分权，无任何权利瑕疵和债务纠纷。如因甲方原因导致商铺权益存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.2甲方协助条款甲方应在转让过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关权属证明、合同文件等，并协助乙方办理商铺过户手续。如甲方未按照约定提供协助，导致乙方无法正常经营或产生其他损失的，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方义务履行条款甲方应在合同约定的时间内履行合同义务，如甲方延迟履行或未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付条款乙方应按照本合同的约定支付转让价款。如乙方延迟支付或未支付转让价款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2乙方经营条款乙方接受甲方的商铺权益转让后，应按照合同约定合法经营，如乙方未按照约定经营，导致商铺权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.3乙方义务履行条款乙方应在合同约定的时间内履行合同义务，如乙方延迟履行或未履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责条款第三方中介在本次商铺权益转让过程中，应履行中介职责，包括但不限于提供商铺信息、协助双方协商、办理过户手续等。如第三方中介未按照约定履行中介职责，导致双方产生损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。3.2第三方中介的费用条款第三方中介在本次商铺权益转让过程中产生的费用，包括但不限于过户手续费、咨询费等，由双方按照约定承担。如双方未约定费用承担方式，则按照实际情况协商解决。3.3第三方中介的保密条款第三方中介在本次商铺权益转让过程中，应对双方的商业秘密和个人信息予以保密，如第三方中介泄露双方信息，导致损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。本附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺租赁合同（如有）3.商铺经营许可证4.商铺现有客户资源清单5.商铺员工名单及劳动合同6.商铺设备、原材料清单7.过户手续费用清单8.第三方中介服务合同（如有）9.商铺转让过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行义务，包括但不限于延迟交付商铺、延迟提供相关文件等。2.甲方未保证商铺权益无瑕疵，如存在权利纠纷、债务问题等。3.甲方未按照约定提供协助，导致乙方无法正常经营或产生损失。4.乙方未按约定时间支付转让价款。5.乙方未按照约定经营商铺，导致商铺权益受损。6.第三方中介未按照约定履行中介职责，导致双方产生损失。7.第三方中介泄露双方商业秘密和个人信息。三、法律名词及解释：1.商铺权益：指商铺的经营权、使用权、收益权等相关权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方的商铺权益购买费用。3.过户手续：指将商铺权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第三方中介：指在商铺权益转让过程中提供中介服务的自然人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺过户手续复杂，解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明，以确保过户顺利进行。2.乙方支付转让价款延迟，解决办法：甲方可以与乙方协商，制定分期付款计划，确保乙方按时支付。3.商铺经营过程中出现纠纷，解决办法：双方应积极协商解决，必要时可以寻求法律途径解决。4.第三方中介服务不到位，解决办法：双方可以选