二手房购买合同解除协议

二手房购买合同解除协议合同编号：__________二手房购买合同解除协议1.名称：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系方式：____________________1.____________（请详细说明解除合同的原因）2.____________3.____________基于上述原因，双方本着平等、自愿的原则，就解除《二手房购买合同》事宜达成如下协议：第一条解除合同1.双方同意自本协议签订之日起，解除《二手房购买合同》。2.本协议签订后，解除方不再享有《二手房购买合同》约定的购买该二手房的权利。3.本协议签订后，被解除方应当向解除方支付合同解除所产生的费用，包括但不限于中介费、律师费等。具体费用根据实际情况协商确定。第二条赔偿事项1.鉴于合同解除给解除方造成的损失，被解除方同意一次性向解除方支付赔偿金人民币____元（大写：____________________元整）。2.赔偿金支付方式：被解除方应在本协议签订之日起____个工作日内，将赔偿金支付至解除方指定的银行账户。3.被解除方支付赔偿金后，双方就《二手房购买合同》的解除事宜互不追究。第三条保密条款1.双方同意，本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第四条法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条其他条款1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。解除方（盖章）：____________________被解除方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：______年____月____日一、附件列表：1.《二手房购买合同》（合同编号：__________）2.赔偿金支付凭证3.双方营业执照复印件4.双方授权代表身份证明5.合同解除的相关法律文件6.双方银行账户信息7.房产证复印件8.产权调查报告9.房屋买卖合同相关税费计算公式及标准10.双方签订的保密协议二、违约行为及认定：1.解除方未按照《二手房购买合同》约定支付购房款项的，构成违约。2.被解除方未按照《二手房购买合同》约定交付房产的，构成违约。3.双方未按照本解除协议约定履行各自义务的，均构成违约。4.任何一方违反本解除协议的其他条款，均构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已购买并使用一定年限后再次交易的住宅。2.购房款项：指购买二手房所需支付的全部金额，包括房价款、契税、印花税等。3.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的法律行为。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务的行为。5.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付的金额。6.保密协议：指双方约定对合同内容和相关信息予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：解除方未支付购房款项解决办法：催告解除方在规定时间内支付购房款项，逾期未支付的，有权解除本解除协议，并追究解除方的违约责任。2.问题：被解除方未交付房产解决办法：催告被解除方在规定时间内交付房产，逾期未交付的，有权解除本解除协议，并追究被解除方的违约责任。3.问题：双方因履行本解除协议产生争议解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.二手房购买合同签订后，因特殊原因需解除合同。2.二手房购买合同签订后