房地产交易合同模板

房地产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产描述：1.房地产位置：__________市__________区（县）__________街道__________号。2.房地产面积：____平方米。3.房地产产权性质：____。4.土地使用权取得方式：____。5.土地使用权剩余期限：____年。6.房地产现状：____。二、房地产交易价格：1.交易总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：_____元。2.支付方式：____。三、房地产交付及过户：1.交付时间：自本合同签订之日起____日内。2.交付条件：____。3.过户时间：自交付之日起____日内。四、违约责任：1.甲方未按照本合同约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.乙方未按照本合同约定支付交易价的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。3.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。4.本合同的任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。5.本合同在履行过程中如有纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.本合同所涉及的法律法规如有变更，甲乙双方应按照变更后的法律法规履行本合同。7.本合同的解除、终止或无效，不影响甲乙双方在本合同项下已经产生的权利和义务。8.本合同的签订地为准则，甲乙双方应遵守当地的法律法规和风俗习惯。一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产现状图片3.交易款项支付凭证4.过户手续相关文件5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房地产：指交付时间超过本合同约定日期。2.乙方未按约定支付交易价：指支付时间超过本合同约定日期。3.过户时间超过约定：指过户手续办理完毕的时间超过本合同约定日期。4.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方未履行本合同中除上述违约行为外的其他义务。5.乙方未履行合同约定的其他义务：指乙方未履行本合同中除上述违约行为外的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于__________市__________区（县）__________街道__________号的土地及其上的建筑物。2.交易总价：指本合同中约定的房地产交易的价格。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。4.过户：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求延长交付时间。2.乙方延迟支付交易价：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方在指定时间内支付交易价。3.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极协助办理过户手续，提供所需文件。如有需要，可委托专业机构协助办理过户手续。4.房地产现状与约定不符：乙方有权要求甲方进行改正或退还部分交易价。5.法律法规变更：甲乙双方应按照变更后的法律法规履行本合同。五、所有应用场景：1.个