物业租赁协议幼儿园

物业租赁协议幼儿园合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本信息1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________平方米1.3物业用途：幼儿园及相关配套设施1.4物业现状：____________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证物业符合租赁用途，并按照约定交付乙方使用。5.2甲方应负责物业的维修、养护、管理，确保物业的安全和使用功能的正常。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏物业。6.3乙方应按照约定支付租金和押金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.物业租赁合同2.幼儿园经营许可证3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.物业所有权证明文件6.物业现状图片及评估报告7.押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合租赁用途。2.甲方未按约定维修、养护、管理物业，导致物业损坏或使用功能异常。3.甲方干涉乙方正常经营活动，或无故提高租金。4.乙方未按约定用途使用物业，或擅自改变物业用途。5.乙方未按约定支付租金和押金。6.乙方不合理使用物业，导致物业损坏。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指物业的所有者或有权处置物业的一方。2.承租方（乙方）：指租赁物业使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付物业。如甲方无故延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：交付的物业不符合租赁用途。解决办法：乙方有权拒绝接受不符合租赁用途的物业，并要求甲方按照约定交付符合租赁用途的物业。如甲方无故不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按约定维修、养护、管理物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定维修、养护、管理物业。如甲方无故不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动或无故提高租金。解决办法：乙方有权拒绝甲方的干涉或提高租金的要求，并要求甲方按照合同约定履行合同。如甲方无故不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。5.问题：乙方未按约定支付租金和押金。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定支付租金和押金。如乙方无故不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。6.问题：乙方未按约定用途使用物业或擅自改变物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定用途使用物业，并恢复擅自改变的部分。