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文档简介

2024版小产权房屋买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系方式】第一条房屋描述1.1房屋位于【省】/【市】/【区】/【街道】/【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2房屋所有权证号为：【所有权证号】。1.3甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格2.1双方确认，上述房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，将购房款支付给甲方，支付方式为【支付方式】。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【方】承担。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋处于符合约定的使用状态。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋价格的【百分比】%。4.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分进行赔偿。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。5.2仲裁费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【完整名称】【签名】【日期】乙方（买方）：【完整名称】【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.支付凭证

6.过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未按约定办理过户手续。

4.乙方未按约定接受房屋交付。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指依法不属于集体所有的土地上建设的房屋，通常没有取得国家认可的房产证。

2.所有权：指对物品占有、使用、收益和处分的绝对权利。

3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

4.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，按照合同约定支付违约金。

2.房屋质量问题：甲方应承担修复责任或退还部分购房款。

3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加速过户手续办理。

4.购房款支付问题：乙方应按时支付购房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。五、所有应用场景：1.小产权房屋买卖交易。

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