东莞房屋出租合同2024年

东莞房屋出租合同2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一章租赁房屋及租赁期限第一条租赁房屋1.1出租人同意将位于东莞市__________街道/社区的房屋（包括但不限于房屋及其附属设施、设备、家具、家电等）出租给承租人使用。1.2承租人同意租赁上述房屋，并按照本合同的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。双方未能就新的租赁合同达成一致的，租赁关系自行终止。第二章租金及支付方式第三条租金（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）租金支付时间为每月__日前。3.2租赁期间，如遇房租价格调整，出租人应提前一个月通知承租人，并按照双方约定的方式调整租金。第四条租金支付方式4.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。4.2承租人支付租金时，应注明“租金”字样，并确保出租人能够及时收到租金。第三章房屋使用及维修第五条房屋使用5.1承租人应合理使用房屋及其附属设施、设备，并按照约定的方式使用家具、家电等。5.2承租人在租赁期间不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，如确需改动的，应取得出租人的书面同意。第六条房屋维修6.1出租人应在租赁期间履行房屋维修义务，确保房屋及其附属设施、设备的安全和正常使用。6.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施、设备存在安全隐患或故障的，应立即通知出租人，并按照约定的时间、方式进行维修。第四章押金及退还第七条押金7.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.2租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施、设备无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内退还承租人押金。第五章违约责任第八条违约责任8.1出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第六章其他约定第九条房屋保险9.1承租人应自行办理房屋保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。9.2承租人未能办理房屋保险的，应承担因此产生的风险及损失。第十条合同变更及解除10.1合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。10.2合同解除后，承租人应按照约定时间、方式腾退房屋，并支付相应违约金。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七章附则第十二条本合同一式两份，双方各执一份。第十三条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.承租人身份证明复印件3.押金收据4.房屋保险单复印件5.租金支付记录6.维修记录7.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.出租人未按照合同约定履行维修义务，包括但不限于房屋及附属设施、设备的安全和正常使用。2.承租人未按照合同约定支付租金。3.承租人未按照合同约定使用房屋及其附属设施、设备，包括但不限于擅自改变房屋结构、设施和设备。4.承租人未办理房屋保险或保险覆盖不足。5.双方未能就合同变更或解除达成一致。三、法律名词及解释：1.出租人：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋损坏或设施故障：及时通知出租人，并按照约定时间、方式进行维修。2.租金支付延迟：承租人应尽快支付租金，逾期支付的，应支付违约金。3.需要提前解除合同：双方协商一致，并签订合同变更或解除协议。4.房屋及附属设施、设备损坏：双方协商赔偿事宜。5.争议解决：友好协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人或企业出租