物业管理委托合同业委会2024年

物业管理委托合同业委会2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________1.4物业用途：__________第二条委托事项2.1甲方将其物业的管理工作委托给乙方，乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，负责物业的管理工作。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理方案，制定具体的物业管理计划，并报甲方审批。2.3乙方应严格执行甲方制定的物业管理规定，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条费用及支付4.1乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准，向甲方收取物业管理费。4.2物业管理费用的支付方式为：____。4.3甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的____‰作为滞纳金。第五条权利义务5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用。5.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规定。5.3乙方应按照合同约定，负责物业的管理工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。5.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。5.5乙方应按照约定，向甲方支付物业管理费用。5.6乙方应尊重甲方及物业使用人的合法权益，不得侵犯甲方的物业使用权。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物业管理委托合同

2.物业管理方案

3.物业管理费用标准

4.物业管理规定

5.物业安全管理规定

6.物业使用规定

7.物业维修保养计划

8.物业维护保养合同

9.物业服务满意度调查表

10.物业服务质量评价标准二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间向乙方支付物业管理费用，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定履行物业管理工作，导致物业安全、整洁和正常使用受到影响，认定为违约行为。

3.甲方未按照约定配合乙方物业管理工作，违反物业管理规定，认定为违约行为。

4.乙方未按照约定向甲方报告物业管理情况，不接受甲方监督和检查，认定为违约行为。

5.甲方未按照约定尊重乙方及物业使用人的合法权益，侵犯乙方物业使用权，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理委托合同：是指甲方将其物业的管理工作委托给乙方，乙方接受甲方的委托，按照约定负责物业的管理工作。

2.物业管理条例：是指我国为了规范物业管理活动，保障物业所有权人、使用人和物业管理企业的合法权益，制定的法规。

3.物业：是指房地产开发商建设的，用于出售、出租或者自用的房屋及其附属设施。

4.物业管理费：是指乙方按照约定，为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

5.违约行为：是指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间支付物业管理费用：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法追讨欠款。

2.乙方未按照约定履行物业管理工作：甲方有权要求乙方按照约定履行，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同。

3.甲方未按照约定配合乙方物业管理工作：乙方应与甲方沟通，争取甲方的支持与配合，如甲方仍不配合，乙方可以依法采取措施。

4.乙方未按照约定向甲方报告物业管理情况：乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督和检查。

5.甲方未按照约定尊重乙方及物业使用人的合法权益：乙方应与甲方沟通，说明法律规定和合同约定，要求甲方尊重乙方及物业使用人的合法权益。五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体