房产代持协议(2024版)

房产代持协议(2024版)合同编号：__________第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房产证号/不动产权证号为____________________，房产性质为____________________。1.2房产购买总价为人民币________________元整（大写：____________________元整）。第二条代持协议的成立2.1甲方同意将房产登记在乙方名下，乙方作为房产代持人。2.2乙方同意接受甲方的委托，作为房产代持人，并按照本协议约定行使权利、履行义务。第三条代持期间的权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应按照本协议约定支付房产购买总价。（2）甲方应承担房产购买过程中产生的税费、物业管理费等费用。（3）甲方有权处置房产，并享有房产的收益权。（4）甲方应保证乙方的代持地位，不得以任何理由要求乙方退出代持。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的要求，办理房产登记手续，将房产登记在乙方名下。（2）乙方应妥善保管房产相关证件，并按照甲方的要求，办理房产转让、过户等手续。（3）乙方应协助甲方行使房产权利，履行房产义务。（4）乙方不得未经甲方同意，将房产进行转让、抵押、出租等行为。第四条代持期限4.1本协议代持期限为自本协议签订之日起至____________________止。4.2代持期限届满后，甲方有权要求乙方将房产过户至甲方名下，乙方应无条件配合。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房产证/不动产权证复印件

2.房产买卖合同复印件

3.代持协议相关法律法规汇编

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.房产交易税费清单

7.物业管理费支付凭证

8.房产转让/过户手续费用清单

9.房产抵押/出租等相关协议复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付房产购买总价，视为违约。

2.甲方未承担房产购买过程中产生的税费、物业管理费等费用，视为违约。

3.甲方要求乙方退出代持，未经乙方同意，视为违约。

4.乙方未按甲方要求，办理房产登记手续，视为违约。

5.乙方未妥善保管房产相关证件，或未按甲方要求办理房产转让、过户等手续，视为违约。

6.乙方未经甲方同意，将房产进行转让、抵押、出租等行为，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房产代持协议：指甲方为购买房产，委托乙方作为房产代持人，双方约定的权利义务关系。

2.房产：指本协议第一条所述的位于特定地点的房产。

3.甲方：指本协议中购买房产并委托乙方代持的一方。

4.乙方：指本协议中接受甲方委托，作为房产代持人的一方。

5.代持期限：指本协议第四条所述的代持期限。

6.违约行为：指本协议第二条约定的违约行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付房产购买总价：提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，可依法追讨欠款。

2.甲方未承担房产购买过程中产生的税费、物业管理费等费用：提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，可依法追讨相关费用。

3.甲方要求乙方退出代持，未经乙方同意：坚决拒绝甲方无理要求，并依法维护乙方权益。

4.乙方未按甲方要求，办理房产登记手续：提醒乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，可依法要求乙方履行。

5.乙方未妥善保管房产相关证件，或未按甲方要求办理房产转让、过户等手续：要求乙方立即改正，并依法要求乙方承担相应责任。

6.乙方未经甲方同意，将房产进行转让、抵押、出租等行为：坚决制止乙方违约行为，并依法要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：

1.甲方为购买房产，但出于某些原因不便将房产登记在自己名下。

2.甲方与乙方存在亲属关系或其他信任关系，愿意委托乙方代持房产