抵押合同模板范本(2024版)

抵押合同模板范本(2024版)合同编号：__________合同各方：地址：联系电话：邮编：电子邮箱：地址：联系电话：邮编：电子邮箱：鉴于：1.甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，为债务的履行提供担保；2.乙方作为债权人，同意接受甲方提供的房地产抵押，并在债务履行期限内拥有对该抵押物的优先受偿权；3.双方为了明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经协商一致，订立本抵押合同。第一条抵押物描述1.1甲方提供的抵押物为：（详细描述抵押物的位置、面积、结构、用途等基本情况，包括但不限于土地使用权证号、房屋所有权证号等。）1.2甲方保证对抵押物享有合法的所有权，且该抵押物未设定其他抵押权，不存在任何争议、诉讼或仲裁事项。第二条债务的描述2.1甲方欠乙方债务人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，债务的履行期限为：__________年__________月__________日。2.2甲方应按照合同约定的方式和期限还清债务，否则乙方有权依法行使抵押权，实现债权的优先受偿。第三条抵押权的设立与消灭3.1本合同生效后，甲方应向乙方交付抵押物，并将抵押物登记在乙方名下，乙方取得对该抵押物的抵押权。3.2甲方在债务履行期限内还清债务的，本合同约定的抵押权消灭，甲方有权要求乙方办理抵押权注销手续。第四条抵押物的使用与管理4.1甲方在债务履行期限内继续使用抵押物，但应确保抵押物的安全、完好，并承担相应的费用。4.2乙方有权对抵押物进行监管，以确保甲方履行债务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未按期还清债务的，应支付违约金，违约金为本债务金额的__________%。5.2乙方未按约定履行抵押权的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件（包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等）。2.债务证明文件（包括但不限于借款合同、借据等）。3.抵押物评估报告。4.抵押物保险单据。5.双方签订的授权书（如有）。6.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按期还清债务，即构成违约。2.甲方未按约定使用和管理抵押物，导致抵押物价值减少的，构成违约。3.乙方未按约定履行抵押权，即构成违约。4.双方未按约定解决争议，即构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为债务担保的当事人，本合同中为甲方。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保并拥有优先受偿权的当事人，本合同中为乙方。3.抵押物：指甲方为债务提供担保的房地产。4.债务：指甲方应履行偿还的金额或其他义务。5.违约金：指甲方未按约定履行债务时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期还清债务。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，实现债权的优先受偿。2.问题：甲方未按约定使用和管理抵押物。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并承担相应费用。3.问题：乙方未按约定履行抵押权。解决办法：甲方有权依法要求乙方履行抵押权，并有权要求乙方承担违约责任。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为债务提供担保，乙方为债权人。2.甲方拥有合法所