2024房屋质量保证协议书

2024房屋质量保证协议书合同编号：__________房屋质量保证协议书甲方（出卖人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋质量保证事项达成如下协议：一、质量保证范围1.1本协议所涉及的房屋质量保证范围包括但不限于：房屋的结构安全、使用功能、设备设施、装饰装修等方面。1.2甲方应对房屋的质量承担瑕疵担保责任，确保房屋符合国家和地方的房屋质量标准及双方约定的一般质量标准。二、质量保证期限2.1本协议项下的房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为____年。2.2在质量保证期限内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修、更换或退还相应的款项。三、质量保证措施3.1甲方在房屋交付时应向乙方提供房屋质量保证书和产品合格证等相关资料。3.3甲方在质量保证期限内，接到乙方提出的质量问题反馈后，应在____小时内作出答复，并在____日内采取维修、更换或退还款项等措施。四、质量问题的认定和处理4.1房屋质量问题的认定依据为国家和地方的相关规定、合同约定以及双方协商一致的意见。4.2乙方认为房屋存在质量问题时，应向甲方提出书面申请，并提交相关证据。甲方应在收到申请后的____日内进行核实。4.3甲方在核实质量问题后，如确认存在质量问题，应按照本协议的约定承担相应的责任。五、违约责任5.1甲方未按照本协议的约定履行质量保证责任的，应承担乙方因此所遭受的损失。5.2乙方未按照本协议的约定履行义务的，应承担甲方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋质量保证书2.产品合格证3.房屋交付确认书4.维修记录表5.质量问题反馈表6.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供质量保证书和产品合格证。2.甲方未按照约定对房屋进行定期检查和维护。3.甲方未按照约定在规定时间内答复乙方提出的质量问题。4.甲方未按照约定采取维修、更换或退还款项等措施。5.乙方未按照约定向甲方提出书面申请并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.房屋质量保证：出卖人承诺房屋在一定期限内符合国家和地方房屋质量标准及双方约定的质量标准。2.质量保证期限：双方约定的自房屋交付之日起计算的质量保证有效期限。3.质量问题：指房屋在质量保证期限内不符合国家和地方房屋质量标准及双方约定的质量标准。4.违约行为：违反合同约定的一方应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题反馈不及时：买受人应立即向出卖人提出书面申请，并提交相关证据。出卖人应在规定时间内进行核实并采取相应措施。2.质量问题认定争议：双方可协商确定质量问题的认定依据，如国家和地方相关规定、合同约定等。3.违约责任争议：双方可参照合同约定和法律规定，协商确定违约责任的承担。4.争议解决：双方可签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。五、所有应用场景：1.出卖人（甲方）与买受人（乙方）之间的房屋买卖交易。2.适用于新建、改建、扩建等房屋项