2024版土地协议书范本

2024版土地协议书范本合同编号：__________甲方（土地使用权人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（土地使用方）：__________地址：__________联系方式：__________一、土地使用权1.1甲方同意将该土地使用权出租/转让给乙方，出租/转让期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方取得该土地使用权后，应严格按照我国法律法规及相关政策规定，合法使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。1.3甲方应保证该土地的权属清晰，无任何法律纠纷，否则因此导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。二、土地使用费用（1）土地租金：人民币__________元/平方米·月，共计人民币__________元；（2）土地转让费：人民币__________元/平方米，共计人民币__________元。2.2乙方支付土地使用费用的方式为：__________。2.3乙方逾期支付土地使用费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为：__________%。三、土地交付及使用3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将该土地交付给乙方使用。3.2乙方自土地交付之日起，享有该土地使用权，并应按照约定合法使用该土地。3.3乙方在使用该土地期间，应遵守我国法律法规及相关政策规定，不得进行违法建设，不得损害土地及地上附着物。四、合同的变更、解除和终止4.1除非本协议另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本协议。如双方确需变更或解除本协议，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2在协议期限内，如乙方未按照约定支付土地使用费用，甲方有权解除本协议。4.3在协议期限内，如甲方未按照约定交付土地，乙方有权解除本协议。4.4本协议到期后，如双方不再续约，本协议自行终止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证书2.乙方开发计划及设计方案3.土地评估报告4.合同履行过程中的相关政府批准文件5.乙方支付土地使用费用的凭证6.合同变更、解除或终止的书面协议7.仲裁委员会出具的仲裁裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，构成违约。2.乙方未按约定支付土地使用费用，构成违约。3.乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，构成违约。4.甲方未保证土地权属清晰，导致乙方损失，构成违约。5.双方未按约定协商一致变更或解除合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，用以取得土地使用收益的权利。2.土地使用权人：指依法取得土地使用权并有权使用、收益和处分的公民或法人。3.土地使用方：指依法使用他人土地的公民或法人。4.土地租金：土地使用权人取得土地使用权，按约定向土地所有者支付的费用。5.土地转让费：土地使用权人将其土地使用权转移给他人，按规定应支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地：乙方可以与甲方协商延期交付，或根据仲裁裁决要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付土地使用费用：甲方可以与乙方协商支付事宜，或根据仲裁裁决要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.乙方擅自改变土地用途或进行违法建设：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。4.土地权属纠纷：甲方应负责解决土地权属问题，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。5.合同变更、解除或终止：双方应协商一致，并签订书面协议，如有争议，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.土地租赁：甲方出租土地给乙方使用，乙方支付租金。2.土地转让：甲方将土地使用权转让给乙方，乙