2024版土地厂房租赁合同汇编

2024版土地厂房租赁合同汇编合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物1.1甲方同意将租赁物整栋（套）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的厂房面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规要求，确保租赁物符合乙方生产经营需要。5.2甲方应负责租赁物的正常维修，确保租赁物及附属设施的安全稳定运行。5.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用租赁物，并按照甲方要求维护租赁物的完好。6.2乙方不得在租赁物上擅自搭建附属设施，不得改变租赁物的结构和用途。6.3乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定租赁物的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.厂房所有权证明文件

4.租赁物现状图片及评估报告

5.租赁物维修记录

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.合同变更或解除的书面协议

9.不可抗力证明文件

10.法院判决书或调解书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定租赁物的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁物上擅自搭建附属设施，或改变租赁物的结构和用途的，甲方有权要求乙方拆除，并要求乙方承担违约责任。

4.甲方未按约定维修租赁物，导致乙方生产经营受到影响的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.甲方提前解除合同的，应按照合同约定向乙方支付违约金。

6.乙方未按照约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁物的使用权的接受方，有权按照合同约定使用租赁物。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的厂房及附属设施。

4.租金：指乙方向甲方支付的，使用租赁物的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到租赁物不符合约定情况，乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内整改。

2.如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方，并与甲方协商解决。

4.乙方在使用租赁物时，应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.如甲方未按约定维修租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.如发生不可抗力事件，甲乙双方应互不承担责任。

7.如发生合同纠纷，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥