2024版商铺转租赁合同范本

2024版商铺转租赁合同范本合同编号：__________甲方（转租方）：【全称】乙方（承租方）：【全称】第一条商铺基本情况1.2商铺的建筑面积为【平方米】，商铺的使用性质为【使用性质】。第二条租赁关系2.1甲方将其拥有的商铺转租给乙方，乙方同意承租。2.2租赁期限为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.3租金为【元/月】，每【年】支付一次，乙方在签订合同之日起【天】内支付首期租金【元】。2.4租金支付方式为：【支付方式】。第三条转租用途3.1乙方须按照商铺的使用性质使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。3.2乙方在使用商铺时，必须遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第四条维修责任4.1甲乙双方应共同承担商铺的维修责任，对于因自然原因或使用不当导致的设施设备损坏，由责任方承担维修费用。4.2甲方负责对商铺的共用部位进行定期检查、维修、保养，确保商铺的安全使用。第五条保险5.1乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在签订合同之日起【天】内将保险单副本交给甲方。第六条转租终止6.1租赁期满后，乙方向甲方支付完毕所有租金及其他费用，且按照约定条件将商铺交还给甲方。6.2如乙方需提前终止转租关系，应提前【个月】通知甲方，并支付违约金【元】。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金【元】。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：【全称】乙方（承租方）：【全称】签订日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺保险单副本

4.乙方经营范围证明文件

5.乙方企业法人营业执照副本

6.甲方与第三方签订的原始租赁合同

7.转租协议

8.商铺维修记录

9.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。

2.甲方未按约定维修、保养商铺共用部位。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定使用商铺，擅自改变使用性质。

5.乙方未按约定购买商铺保险，或未将甲方列为第一受益人。

6.乙方提前终止转租关系，未支付违约金。

7.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.转租方：指原商铺租赁合同中的出租方，将商铺转租给承租方的当事人。

2.承租方：指原商铺租赁合同中的租赁方，从转租方处租赁商铺的当事人。

3.商铺：指双方约定的租赁物，具有明确地址和使用性质的物业。

4.租赁期限：指双方约定的承租方租赁商铺的时间段。

5.租金：指承租方按照约定支付给转租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

7.保险：指为商铺及其内部设施设备、货物等财产投保的一种风险保障方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺不符合约定条件：

解决办法：双方协商一致，甲方在规定时间内整改，直至达到约定条件。2.租金支付纠纷：

解决办法：查阅租金支付凭证，核实支付金额，如有争议，双方协商解决。3.商铺维修责任纠纷：

解决办法：查阅维修记录，确定维修责任方，维修费用由责任方承担。4.改变商铺使用性质：

解决办法：双方协商一致，如不同意，乙方须恢复原使用性质。5.提前终止转租关系：

解决办法：按照合同约定，乙方支付违约金，双方办理商铺交还手续。6.违约行为：

解决办法：按照合同约定，违约方支付违约金，赔偿受损方损失。五、所有应用场景：1.甲方将商铺转租给乙方，乙方同意承租。

2.乙方按约定支付租