2024版委托物业管理协议书范本

2024版委托物业管理协议书范本合同编号：__________委托物业管理协议书甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的所有权人，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业面积：__________1.4物业所有权人：甲方二、物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行专业化、规范化的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。2.2物业管理服务内容包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业绿化养护；（5）物业公共设施的维修养护；（6）物业消防安全管理；（7）物业档案资料管理；（8）法律法规规定的其他物业管理服务事项。三、物业管理期限3.1本协议的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，期满后双方可另行签订书面协议续约。3.2乙方应在协议期满前____个月内向甲方提出续约申请，双方就续约事项进行协商。四、物业管理费用4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准及方式如下：（1）物业管理费标准：____元/平方米·月；（2）物业管理费支付方式：按季度支付，每季度初支付当季度的物业管理费；（3）物业管理费支付地点：乙方指定的收费地点。4.2乙方应向甲方提供合法、正规的物业管理费收费凭证。五、物业的维修和保养5.1乙方负责对物业的共用部位和共用设施设备进行维修和保养，确保其正常运行和使用。5.2甲方应按约定向乙方支付维修和保养费用。六、物业的使用和管理6.1甲方应按照物业的使用性质和规定合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。6.2乙方应按照本协议的约定和相关的法律法规对物业进行管理，确保物业的安全、整洁、有序。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业基本情况资料

2.物业管理服务内容清单

3.物业管理费用明细

4.维修和保养项目清单

5.物业使用和管理规定

6.违约金计算公式

7.争议解决方式说明

8.签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.甲方擅自改变物业使用性质

4.乙方未按约定维修和保养物业

5.双方未履行协商义务，导致争议产生三、法律名词及解释：

1.物业管理：指专业化、规范化的对物业进行维护、保养、管理等服务的行为。

2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

3.维修和保养：指对物业的共用部位和共用设施设备进行必要的修复和日常保养的行为。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行协议过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理费

解决办法：乙方应提醒甲方及时支付，如甲方仍延迟支付，乙方可以依法采取措施追讨欠款。

2.乙方未按约定提供服务

解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内履行合同义务，如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。

3.甲方擅自改变物业使用性质

解决办法：乙方应制止甲方的行为，如甲方不听劝阻，乙方可以依法采取措施维护物业的合法权益。

4.乙方未按约定维修和保养物业

解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内履行维修和保养义务，如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。

5.双方产生争议

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的