2024版房产借款合同集锦VIP

2024版房产借款合同集锦合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款用于购买房产，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.借款期限届满，甲方如未能按时偿还借款本息，乙方有权依法采取措施，实现债权。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.借款期限内，如遇利率调整，乙方可按新的利率执行。第四条还款方式1.甲方应按月偿还借款本金及利息。每月还款金额为：本金____元，利息____元，合计____元。2.甲方应每月____日前将还款金额划转到乙方指定的账户。3.借款期限届满，甲方一次性还清剩余本金及利息。第五条房产抵押1.甲方将其购买的房产抵押给乙方，作为借款的担保。2.房产抵押登记手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。3.借款期限内，未经乙方同意，甲方不得转让或设定抵押以外的担保物权。4.借款期限内，如甲方未按时偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款，或者未按时偿还借款本息的，应承担违约责任。2.乙方未按约定发放借款，或者未按约定提供服务的，应承担违约责任。第七条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款人营业执照副本及复印件4.借款申请表5.贷款审批表6.房产评估报告7.抵押登记证明8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约行为。2.甲方未按时偿还借款本息：甲方未按照合同约定的还款方式和期限偿还借款本息，视为违约行为。3.乙方未按约定发放借款：乙方未按照合同约定的期限和金额发放借款，视为违约行为。4.乙方未按约定提供服务：乙方未按照合同约定的服务内容和服务质量提供服务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承诺按期偿还本金和支付利息的一方。2.贷款人：指提供借款并收取利息的一方。3.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，借款人未按时偿还借款本息时，贷款人有权依法行使抵押权。4.抵押权：指贷款人依法对借款人提供的抵押物享有优先受偿的权利。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：及时与甲方沟通，要求其改正违约行为，按照约定用途使用借款。2.问题：甲方未按时偿还借款本息。解决办法：提醒甲方按时还款，如甲方仍未能按时还款，可依法采取措施，实现债权。3.问题：乙方未按约定发放借款。解决办法：与乙方沟通，要求其在约定时间内发放借款，如乙方仍未能按约定发放，可依法要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：与乙方沟通，要求其按照合同约定的服务内容和服务质量提供服务，如乙方