2024版商业门店房租赁合同

2024版商业门店房租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于____________________的房产出租给乙方，乙方承租该房产作为____________________使用。1.2租赁期限为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账支付，乙方应将租金支付至甲方如下银行账户：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房产使用及维修4.1乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2乙方在租赁期间，因正常使用而导致的房产及附属设施损坏，乙方应负责维修或更换。4.3乙方在租赁期间，不得擅自改变房产的结构和用途，如需进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条合同的提前解除5.1双方同意，在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合同。5.2甲乙双方如需提前解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。5.3提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的押金和乙方应付款项后，如有剩余，甲方应无息退还乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事非法活动。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日附件：房产照片及附属设施清单一、附件列表：1.房产照片2.附属设施清单二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经双方协商一致，任何一方擅自提前解除本合同。2.不合理使用房产及附属设施：乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，或未合理使用房产及附属设施。3.擅自改变房产结构和用途：乙方未提前向甲方提出申请，并经甲方同意，擅自改变房产的结构和用途。4.未按时支付租金：乙方未在每月规定的时间内将租金支付至甲方指定的账户。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用房产的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产及附属设施损坏：解决办法：乙方负责维修或更换损坏的部分。2.租金支付延迟：解决办法：甲方可以提醒乙方按时支付租金，如延迟支付，可要求乙方支付滞纳金。3.擅自改变房产结构和用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复房产原状，并要求乙方支付违约金。4.提前解除合同：解决办法：甲乙双方应协商一致，并根据合同约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.商业门店房租赁：适用于商业门店、店铺等租赁场景。2.办公场地