2024铺面转让合同协议书

2024铺面转让合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第一条铺面基本情况1.1铺面位于________________，总面积为________________平方米。1.2铺面现状：________________。1.3铺面使用权期限：自________________起至________________止。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币________________元。2.3剩余款项人民币________________元，乙方应于________________前支付给甲方。2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方交付铺面，并协助乙方办理相关产权过户手续。第三条转让手续3.1甲方应保证铺面权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。3.2甲方应协助乙方办理铺面产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3乙方应按照相关法律法规及政策要求，自行办理铺面经营所需的各项证照。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付铺面或存在权属纠纷的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并没收定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至铺面转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方铺面权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.铺面现状照片及视频资料

4.铺面使用权证明文件

5.转让价格支付凭证

6.产权过户所需相关证件和资料

7.铺面经营所需证照申请文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付铺面或存在权属纠纷，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付款项，构成违约。

3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，均视为违约。三、法律名词及解释：1.铺面：指位于特定地点，由甲方拥有使用权的商业空间。

2.转让价格：乙方购买甲方铺面的约定金额。

3.定金：乙方支付给甲方，作为购买铺面诚意和履行合同的保证。

4.产权过户：将铺面所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任和后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时交付铺面或存在权属纠纷。

解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还定金，或解除合同并要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方无法按时支付款项。

解决办法：甲方有权解除合同，并没收定金。3.问题：铺面经营所需证照申请不成功。

解决办法：乙方应按照相关法律法规及政策要求，重新申请或寻求法律帮助。4.问题：产权过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方共同跟进进度。五、所有应用场景：1.甲方作为铺面所有权人，希望将铺面转让给乙方。

2.乙方作为购买方，希望购买甲