二手房住宅销售合同范本

二手房住宅销售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手住宅事宜，达成以下合同条款：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________（房屋装修情况、家具家电等）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付定金人民币____________________元整给甲方，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后退还乙方，或抵作房款。第三条付款方式及时间3.1乙方采取以下第____________种方式支付购房款：（1）一次性付款；（2）按揭贷款；（3）分期付款。3.2乙方按照以下第____________种方式支付购房款：（1）通过银行转账方式支付；（2）现金支付。3.3乙方应按照甲乙双方约定的付款时间节点支付购房款，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____________________日内将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同履行过程中如有特殊情况需要变更或解除合同的，应协商一致并书面确认。5.2甲乙双方任何一方违反本合同的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同附件一：房屋所有权证、土地使用权证复印件。7.2本合同附件二：房屋现状照片。7.3本合同附件三：房屋买卖合同补充协议。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时请务必咨询专业律师。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：鉴于甲乙双方就位于____________________的二手住宅达成购买意向，为确保交易安全，维护各方合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经丙方担保，达成以下合同条款：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________（房屋装修情况、家具家电等）。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付定金人民币____________________元整给甲方，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后退还乙方，或抵作房款。2.3乙方采取以下第____________种方式支付购房款：（1）一次性付款；（2）按揭贷款；（3）分期付款。2.4乙方按照以下第____________种方式支付购房款：（1）通过银行转账方式支付；（2）现金支付。2.5乙方应按照甲乙双方约定的付款时间节点支付购房款，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第三条第三方担保责任3.1丙方作为本次交易的担保方，对乙方的支付义务承担连带保证责任。3.2乙方未按约定时间支付购房款的，丙方应在接到甲方通知后的____________________日内履行保证责任，向甲方支付应付款项。3.3丙方保证乙方具有购房能力，如乙方因自身原因导致无法履行合同义务的，丙方应承担相应的违约责任。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____________________日内将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。5.2甲方有权要求丙方履行保证责任，确保乙方履行合同义务。5.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求乙方承担违约责任。5.4甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方支付剩余房款。5.5甲方有权要求乙方按照约定方式支付购房款。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方迟延支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×中国人民银行同期贷款利率。6.2乙方未按约定方式支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在合同履行过程中，如出现违约情况，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的8.1丙方作为第三方担保方，介入本合同，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保交易安全。8.2丙方的介入，有助于增强甲方的信心，保障甲方在交易过程中的权益。8.3丙方作为第三方，能够客观公正地协调甲乙双方的关系，促进合同的顺利履行。第九条甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。9.2甲方通过设定乙方的违约及限制条款，确保乙方按照约定履行合同义务。9.3甲方在合同中明确丙方的担保责任，增加交易的安全性，降低交易风险。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：签订日期：____________________（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时请务必咨询第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导写字楼租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（担保方）：鉴于甲乙双方就位于____________________的写字楼达成租赁意向，为确保交易安全，维护各方合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经丙方担保，达成以下合同条款：第一条写字楼基本状况1.1甲方出租的写字楼位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2写字楼现状：____________________（写字楼设施、装修情况等）。第二条租赁期限及租金2.1甲乙双方协商一致，本次租赁的写字楼租赁期限为____________________年，自____________________起至____________________日止。2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/月。2.3乙方应在每月____________________日前支付当月租金给甲方。第三条乙方权益保障3.1乙方有权按照约定使用和经营写字楼。3.2乙方有权要求甲方保持写字楼的安全和良好状态。3.3乙方有权要求丙方履行保证责任，确保甲方履行合同义务。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按照约定提供写字楼的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.2甲方未按照约定维修保养写字楼的，乙方有权要求甲方在____________________日内履行维修保养义务。4.3甲方在租赁期限内，不得干预乙方的正常经营活动。第五条第三方担保责任5.1丙方作为本次交易的担保方，对甲方的出租义务承担连带保证责任。5.2甲方未按照约定提供写字楼或未按照约定维修保养写字楼的，乙方有权要求丙方履行保证责任。5.3丙方保证甲方具有出租能力，如甲方因自身原因导致无法履行合同义务的，丙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为承租方，主导本合