出售茶楼露台合同范本

出售茶楼露台合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]本合同由以下双方签订：[填写卖方的全称，包括公司名称、地址、联系人及联系方式][填写买方的全称，包括公司名称、地址、联系人及联系方式]鉴于卖方是茶楼的合法所有者，并拥有茶楼露台的所有权；买方愿意购买茶楼露台，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条合同标的1.1本合同的标的为卖方茶楼的露台，露台位于[填写具体位置]，面积为[填写具体面积]，现状及使用情况详见附件一。第二条合同价格2.1买方同意以人民币[填写具体金额]（大写：[填写具体金额的大写形式]）作为合同总价款，购买本合同标的。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付合同总价款的[填写具体比例]作为定金，剩余款项在交付时支付。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起[填写具体时间]内，将本合同标的交付给买方。3.2买方应按照本合同约定的时间和地点，接受本合同标的的交付。买方应对本合同标的进行验收，确认无误后予以接收。3.3如买方对交付的合同标的提出异议，应在验收时提出，并书面通知卖方。卖方应在接到异议通知后[填写具体时间]内，根据买方的异议采取相应措施。如卖方未能在规定时间内采取措施，买方有权解除本合同。第四条权利和义务4.1卖方保证对本合同标的享有合法的所有权，并保证本合同标的不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。4.2卖方应按照本合同约定的时间和方式，将本合同标的交付给买方。4.3买方应按照本合同约定的时间和方式，支付合同总价款。4.4买方在购买本合同标的后，应自行承担露台的维护、管理和使用等一切费用。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间和方式，交付本合同标的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写具体比例]。5.2如买方未能按照本合同约定的时间和方式，支付合同总价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写具体比例]。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份。卖方（盖章）：买方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：[填写具体的签订日期]签订日期：[填写具体的签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方签订：[填写甲方的全称，包括公司名称、地址、联系人及联系方式][填写乙方的全称，包括公司名称、地址、联系人及联系方式][填写第三方的全称，包括公司名称、地址、联系人及联系方式]鉴于甲方是茶楼的合法所有者，并拥有茶楼露台的所有权；乙方愿意购买茶楼露台，并引入第三方作为合作伙伴；经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方茶楼的露台，露台位于[填写具体位置]，面积为[填写具体面积]，现状及使用情况详见附件一。第二条合同价格2.1乙方同意以人民币[填写具体金额]（大写：[填写具体金额的大写形式]）作为合同总价款，购买本合同标的。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付合同总价款的[填写具体比例]作为定金，剩余款项在交付时支付。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体时间]内，将本合同标的交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的时间和地点，接受本合同标的的交付。乙方应对本合同标的进行验收，确认无误后予以接收。3.3如乙方对交付的合同标的提出异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在接到异议通知后[填写具体时间]内，根据乙方的异议采取相应措施。如甲方未能在规定时间内采取措施，乙方有权解除本合同。第四条甲方权益保障4.1第三方作为乙方的合作伙伴，应向甲方保证对乙方具有足够的控制力，确保乙方按照本合同的约定履行义务。4.2甲方有权要求第三方提供担保，以确保乙方履行合同义务。担保方式可以是第三方名下的财产抵押、质押或者提供信用担保等。4.3甲方有权要求第三方提供履约保证金，以确保乙方按照本合同的约定履行义务。履约保证金的具体金额由甲方根据实际情况确定。第五条乙方的义务及限制5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付合同总价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，接受本合同标的的交付。5.3乙方不得将本合同标的转让给任何第三方，不得将本合同标的用于任何违法活动。5.4乙方在购买本合同标的后，应自行承担露台的维护、管理和使用等一切费用。5.5乙方若发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写具体比例]。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：[填写具体的签订日期]签订日期：[填写具体的签订日期]第三方（盖章）：代表（签名）：签订日期：[填写具体的签订日期]签订日期：[填写具体的签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方作为乙方的合作伙伴，其介入本合同的目的在于确保乙方能够按照合同约定履行义务，保障甲方的权益。第三方提供担保和履约保证金，可以增加乙方违约的成本，降低乙方违约的风险。同时，第三方对乙方的控制力也有利于乙方按照合同约定履行义务。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，旨在确保甲方作为茶楼的合法所有者能够顺利出售露台，同时保障甲方的权益。通过引入第三方作为乙方的合作伙伴，甲方可以增加乙方违约的成本，降低乙方违约的风险。此外，甲方通过本合同可以明确各方的权利义务，确保自己在出售露台后的权益得到保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：租赁商业空间合同范本本合同由以下三方签订：[填写甲方的全称，包括公司名称、地址、联系人及联系方式][填写乙方的全称，包括公司名称、地址、联系人及联系方式][填写第三方的全称，包括公司名称、地址、联系人及联系方式]鉴于甲方是商业空间的合法所有者，并拥有该空间的所有权；乙方愿意租赁该商业空间，并引入第三方作为合作伙伴；经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方拥有的商业空间，位于[填写具体位置]，面积为[填写具体面积]，现状及使用情况详见附件一。第二条租赁期限和租金2.1乙方同意租赁本合同标的，租赁期限为[填写具体时间]，自[填写具体起始日期]起至[填写具体终止日期]止。2.2乙方向甲方支付的租金为人民币[填写具体金额]（大写：[填写具体金额的大写形式]），租金支付方式及期限详见附件二。第三条第三方的主体责任3.1第三方作为乙方的合作伙伴，应向甲方保证对乙方具有足够的控制力，确保乙方按照本合同的约定履行义务。3.2第三方应承担乙方的违约责任，如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付租金，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同租金的[填写具体比例]。3.3第三方应承担乙方的侵权责任，如乙方在租赁期间对甲方商业空间造成损害，甲方有权要求第三方进行赔偿。第四条乙方的权益保障4.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式使用商业空间，进行正常的经营活动。4.2乙方有权要求甲方提供商业空间的相关设施和服务，包括但不限于水电供应、安全保障等。4.3乙方有权在租赁期间对商业空间进行装修和改造，但需事先取得甲方的书面同意。第五条甲方的义务及限制5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式，将商业空间交付给乙方使用。5.2甲方应保证商业空间的质量和安全，确保商业空间符合乙方的经营需求。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：[填写具体的签订日期]签订日期：[填写具体的签订日期]第三方（盖章）：代表（签名）：签订日期：[填写具体的签订日期]签订日期：[填写具体的签订日期]乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，旨在确保乙方作为租赁方的权益得