企业房屋租赁合同范本

2024版企业房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方租赁甲方房屋用于____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权益保障条款1.1甲方确保所出租的房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件。1.2甲方应对出租房屋的结构、设施、设备等进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得侵犯乙方合法权益。2.租金调整条款2.1甲方应在租赁期内对租金进行合理调整，确保租金与市场行情相符。2.2甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方，并书面说明调整原因和幅度。3.房屋用途限制条款3.1乙方租赁房屋不得用于非法经营、危险品存储、污染环境等活动。3.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应提前征得甲方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付保障条款1.1乙方应按约定时间和方式支付租金，确保甲方权益。1.2乙方如遇特殊情况无法按期支付租金，应提前一个月向甲方申请延期，并书面说明原因。2.房屋爱护和维修条款2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。2.2租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因损坏导致的修复费用。3.经营活动合规条款3.1乙方在租赁房屋内开展经营活动时，应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营。3.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应提前征得甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款1.1甲方和乙方同意选择具有合法资质的第三方中介机构提供租赁服务。1.2第三方中介应按照约定事项为甲方和乙方提供服务，并收取约定的服务费用。1.3第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，保障甲方和乙方的合法权益。2.信息披露和保密条款2.1第三方中介在办理租赁事宜过程中，应如实向甲方和乙方披露房屋及相关信息。2.2第三方中介应对在业务过程中获得的甲方和乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。3.争议解决条款3.1如甲方和乙方在租赁过程中发生纠纷，可先向第三方中介寻求调解。3.2如调解不成，甲方和乙方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.押金支付证明5.房屋维修记录6.房屋使用情况报告7.第三方中介服务协议8.租赁合同纠纷调解书9.租赁合同解除协议10.房屋及附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋未按时支付租金未履行房屋维修义务干预乙方的正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施未按约定用途使用房屋擅自改变房屋结构和用途3.第三方中介违约行为：未如实披露房屋及相关信息未保密甲方和乙方信息及商业秘密未按约定提供租赁服务三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租并支付租金的协议。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.第三方中介：指为甲方和乙方提供租赁服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按时提供房屋，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权解除合同。3.问题：房屋设施损坏，甲方未履行维修义务。解决办法：乙方有权要求甲方修复损坏设施，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决