房屋买卖交接合同协议书范本

2024版房屋买卖交接合同协议书范本合同编号：__________房屋买卖交接合同协议书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证/不动产权证，并配合乙方办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1双方约定于__________年__________月__________日前，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备应符合本协议约定的条件。3.3过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋所有权、使用权等相关权利清晰，无任何法律纠纷。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.房屋交付时间及条件（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无任何有权占用或租赁情况；（3）房屋所有权证/不动产权证原件及复印件交付给乙方。3.房屋质量保障甲方保证房屋在交付时，不存在影响居住安全的质量问题。如房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金及房款条款乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.乙方权益保障条款乙方有权要求甲方提供房屋所有权证/不动产权证原件及复印件，以确保房屋权属清晰。如甲方未能在约定时间内提供相关证件，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。3.房屋过户协助条款甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证/不动产权证，并配合乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户未能顺利进行，甲方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款本交易过程中，甲方、乙方同意由__________（中介公司名称）作为中介服务方，协助双方完成房屋买卖交接事宜。中介费用为人民币__________元，由双方协商承担。2.中介责任及赔偿条款中介应保证提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。如因中介原因导致交易失败或产生纠纷的，中介应承担相应责任。如中介未能履行合同义务，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.中介费用支付条款双方同意在中介完成服务后，按照约定支付中介费用。支付方式为__________（现金、转账等）。如一方未按约定支付中介费用，应承担违约责任。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.定金收据3.房款支付凭证4.房屋交接单5.房屋质量检测报告6.中介服务合同7.中介费用支付凭证8.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。4.乙方未履行合同约定的义务，导致交易失败或产生纠纷的，视为乙方违约。5.中介未按约定提供服务，导致交易失败或产生纠纷的，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产所有权、用益物权、担保物权等权利的法律证明文件。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将不动产的所有权、用益物权、担保物权等权利从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复责任或支付违约金。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.房屋过户手续出现问题：甲方、乙方应积极配合办理过户手续，如有问题，可寻求中介协助解决。5.中介服务出现问题：甲方、乙