房屋买卖合同延期过户的合同解除权

房屋买卖合同延期过户的合同解除权合同编号：__________房屋买卖合同延期过户的合同解除权甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条合同延期1.1双方同意将原《房屋买卖合同》约定的过户手续办理期限延期至____年__月__日。1.2延期过户期间，标的房屋的所有权仍归甲方所有，但乙方享有对该房屋的占有、使用和收益权。1.3延期过户期间，甲方应保证标的房屋的结构安全、设施完善，确保乙方能够正常使用该房屋。第二条合同解除权2.1在延期过户期间，如甲方违反本协议第一条的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的__%。2.2在延期过户期间，如乙方未按照约定时间履行过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的__%。2.3本协议解除后，甲方应退还已收取的购房款项，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第三条合同的变更和解除3.1除非本协议另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本协议。3.2任何一方要求变更或解除本协议，均应提前__日书面通知对方，并经双方协商一致。3.3任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本协议。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.2诉讼费用由败诉方承担。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.甲乙双方的身份证明文件3.标的房屋的房产证复印件4.延期过户的书面协议5.违约金计算公式及相关依据6.诉讼文件及相关证据材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理完毕过户手续2.乙方未按照约定时间履行过户手续3.甲方违反本协议第一条的约定，导致合同无法履行4.乙方违反本协议约定的其他条款5.甲方未保证标的房屋的结构安全、设施完善6.甲方未按照中国人民银行同期贷款利率支付利息三、法律名词及解释：1.标的房屋：指甲方出售给乙方的位于____市____区____街道____号的房屋2.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续3.延期过户：指由于特定原因，双方同意将原约定的过户手续办理期限延期4.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金5.合同解除：指合同双方同意终止合同关系的法律行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间办理完毕过户手续解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金2.乙方未按照约定时间履行过户手续解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金3.甲方违反本协议第一条的约定，导致合同无法履行解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金4.乙方违反本协议约定的其他条款解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金5.甲方未保证标的房屋的结构安全、设施完善解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内整改，并承担相应费用6.甲方未按照中国人民银行同期贷款利率支付利息解决办法：乙方有权要求甲方支付未付利息，并按约定支付违约金五、所有应用场景：1.房屋买卖合同约定过户期限内过户手续2.房屋买卖合同双方同意延期过户3.房屋买卖合同一方违反约定，