威海房屋买卖合同法规

威海房屋买卖合同法规合同编号：__________合同各方当事人：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、房屋基本状况1.房屋坐落于：____________市____________区（县）________________街道________________号，房屋所有权证号：________________。2.房屋结构及面积：____________________________________________________________。3.房屋所有权性质：____________________________________________________________。4.土地使用权性质：____________________________________________________________。5.房屋用途：____________________________________________________________。6.房屋所有权人：____________________________________________________________。二、房屋交易价格及支付方式1.双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：____银行转账/____现金支付。3.乙方支付房款后，甲方应出具合法有效的购房发票给乙方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品完好无损地交付给乙方。3.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合约定的，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房发票4.房屋过户手续相关文件5.房屋交付时的设施、家具、家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定：认定：以本合同约定的交付时间为准，如甲方未按时交付或交付的房屋与约定不符，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供购房发票：认定：以本合同约定的时间为准，如甲方未按约定提供购房发票，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合约定：认定：以本合同约定的支付时间为准，如乙方未按时支付房款或支付的房款不符合约定，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房发票：指开发商向购房者出具的证明购房者已支付房款的凭证。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定：解决办法：乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金，直至达到约定标准。3.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.乙方支付的房款不符合约定：解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，直至达到约定金额。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖：适用于个人之间的房屋买卖交易。2.企业之