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房屋买卖合同字体的页眉页脚合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），现甲乙双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米。1.3甲方承诺，出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋及相关钥匙。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，若发生税费、物业费等费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。4.2乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房产交易税费计算公式5.过户手续办理指南6.房屋交付确认书7.钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，如存在瑕疵、债务等。5.乙方未按约定使用、维护房屋，导致房屋损坏。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的价格。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.建筑面积：指房屋结构内部使用的面积。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付购房款，若延迟支付，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.问题：房屋过户过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有纠纷，可寻求法律途径解决。4.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋