农村集镇房屋买卖合同格式

农村集镇房屋买卖合同格式合同编号：__________合同双方：卖方：甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：买方：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付房款总额的千分之五的违约金。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户至乙方的手续，过户费用由乙方承担。3.2房屋过户完成后，甲方应将房屋及附属设施无偿移交给乙方，并办理房屋交付手续。3.3房屋交付时间：_______年_______月_______日。第四条权利义务4.1甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.2甲方应按照约定履行过户和交付义务。4.3乙方应按照约定支付房款，并承担过户费用。4.4双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定履行过户和交付义务的，乙方有权要求甲方支付房款总额的_______%作为违约金，并有权解除本合同。5.3乙方未按照约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房款总额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.过户费用明细表4.付款凭证5.房屋交付确认书6.房屋现状评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.甲方提供的房屋实际情况与合同描述不符，视为违约。5.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：提前了解当地过户流程，准备齐全相关材料，咨询专业人士。2.房款支付不顺利，解决办法：选择可靠的支付方式，确保资金安全，保留支付凭证。3.房屋实际情况与合同描述不符，解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认无误后再签字。4.房屋交付时发现问题，解决办法：在交付时，共同验收房屋，确认无问题后签字。五、所有应用场景：1.农村集镇居民出