刘靖云购房合同的补充协议

刘靖云购房合同的补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：刘靖云身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意按照主合同第____条的约定，以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2乙方应按照主合同第____条的约定，向甲方支付购房款。乙方已通过__________方式支付购房款，付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照主合同第____条的约定，向乙方交付该房屋。三、交付及办理过户手续（1）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行；（3）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（4）该房屋的户口已迁出。3.2甲乙双方应按照主合同第____条的约定，共同办理该房屋的过户手续。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。4.2若甲方未按照本补充协议约定的时间、条件交付该房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同总金额的____%。五、争议解决5.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.付款凭证复印件4.过户手续相关文件复印件5.房屋现状照片/视频6.户口迁出证明7.双方身份证明复印件8.双方联系方式确认书9.其他与房屋买卖相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定条件交付房屋3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方未按约定方式支付购房款5.双方未按约定办理过户手续6.甲方提供的房屋存在质量问题7.甲方提供的房屋存在权利瑕疵8.甲方未履行合同约定的其他义务9.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指国家授权不动产登记机构颁发的，证明不动产权利归属的法律文件。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的货币资金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.权利瑕疵：指房屋所有权或使用权存在争议、抵押、债务等问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张延迟交付违约金，协商不成可依法向法院提起诉讼。2.甲方未按约定条件交付房屋：解决办法：要求甲方在规定时间内整改到位，逾期未整改或整改不符合约定的，按照合同约定向甲方主张违约责任。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：催告乙方尽快支付购房款，协商不成可依法向法院提起诉讼。4.乙方未按约定方式支付购房款：解决办法：要求乙方按照合同约定支付购房款，协商不成可依法向法院提起诉讼。5.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。6.房屋存在质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定承担维修、更换或赔偿责任。7.房屋存在权利瑕疵：解决办法：依法向甲方主张违约责任，要求甲方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋，明确双方权利义务。2.投资购房：适用于投资者购买