房屋买卖合同终止协议格式

房屋买卖合同终止协议格式合同编号：__________房屋买卖合同终止协议一、卖方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系方式：____________________二、买方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系方式：____________________鉴于：现双方就终止原合同达成一致，并同意按照本协议约定办理相关手续。第一条终止合同1.1本协议生效后，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。1.2本协议生效后，原合同约定的标的房屋的交易价格、付款方式、交付时间等事项均作废。第二条权利和义务的终止2.1卖方应向买方退还已收取的购房定金人民币【】元整（大写：【】元整），退款的支付方式、时间由双方协商确定。2.2卖方应自本协议生效之日起【】日内，将标的房屋交付给买方。2.3买方应自本协议生效之日起【】日内，向卖方支付购房款人民币【】元整（大写：【】元整）。2.4双方应自本协议生效之日起【】日内，办理房屋产权过户手续，并互相配合提供所需的文件和资料。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2本协议的保密义务自本协议生效之日起生效，至本协议解除或终止之日起【】年届满。第四条法律适用和争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条其他条款5.1本协议一式两份，双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同原合同3.付款凭证4.产权过户手续相关文件5.双方身份证明文件6.其他与房屋买卖相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照原合同约定时间交付标的房屋，视为违约。2.买方未按照原合同约定时间支付购房款，视为违约。3.双方未按照本终止协议约定时间办理房屋产权过户手续，视为违约。4.任何一方违反本终止协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指原合同中约定的卖方出售给买方的房屋。2.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。3.购房款：指买方根据原合同约定应支付给卖方的房屋购买价款。4.产权过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律手续。5.终止协议：指本协议，用以终止原房屋买卖合同的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付标的房屋：解决办法：买方有权要求卖方按照原合同约定支付违约金，并继续要求交付标的房屋。2.买方延迟支付购房款：解决办法：卖方有权要求买方按照原合同约定支付违约金，并继续要求买方支付购房款。3.双方延迟办理产权过户手续：解决办法：双方应积极履行本终止协议约定的义务，尽快办理产权过户手续，避免产生额外费用和纠纷。4.合同履行过程中出现争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.原合同因特定原因无法继续履行。