标准房屋买卖合同指南

标准房屋买卖合同指南合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面积：__________平方米3.3房屋所有权证号：__________3.4房屋现状：__________四、合同金额4.1本合同的交易金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同金额支付至卖方指定的账户。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。5.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。六、合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.交易金额支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋2.卖方未能按照约定时间提供房屋所有权证3.买方未能按照约定时间支付合同金额4.买方未能按照约定时间办理房屋过户手续5.任何一方违反合同其他约定三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的出售方2.买方：房屋的购买方3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件4.合同金额：双方约定的房屋交易金额5.交付：卖方将房屋实体及所有权证交付给买方6.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下7.违约金：违反合同约定所需支付的惩罚性赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，或要求卖方支付违约金2.问题：卖方未能按照约定时间提供房屋所有权证解决办法：买方可以要求卖方尽快提供，或要求卖方支付违约金3.问题：买方未能按照约定时间支付合同金额解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，或要求买方支付违约金4.问题：买方未能按照约定时间办理房屋过户手续解决办法：买方应尽快办理过户手续，或与卖方协商延期过户5.问题：双方在履行合同过程中发生争议解决办法：协商解决，协商不成可向法院提起诉讼五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.企